[摘要] 3月末“3·30”新政出台后，全市一二手房市场都出现了显著的上扬，而土地市场也出现了一次出现小高潮。南昌房天下数据监控中心显示，4月南昌全市推地14宗、成交12宗，土地收入近8.87亿元；其中经开区收入7.75亿元，占比87.37%。
南昌土地成交情况
南昌房天下数据监控中心统计，2015年4月南昌新增成交12宗土地，成交面积684724.1平方米，比2015年3月128.58万平米减少约60.11万平方米，环比下降46.75%；比2014年4月76.39万平米减少约7.92万平方米，同比下降10.37%。
另外，土地成交金额为88692.06万元，比2015年3月增加约2.04亿元，环比上升29.87%；比2014年4月增加约2.15亿元，同比提升32%。
● 各区域土地成交
●土地成交类型及宗数
土地成交分析
土地“底价成交”成主流 万科拿下经开区地王
从近段时间的土地数据来看，“底价成交”似乎已经成为主流，本月南昌成交的12宗地块仅有1宗溢价成交。
从各区域看，新建县是本月南昌土地成交大区，成功交易6宗用地，分别是4宗工业用地、1宗商住用地及1宗商服用地。
从成交金额看，经开区为本月带来7.75亿元土地出让金，占成交总金额的87.37%。经开区本月之所以获得如此惊人的土地出让金，主要是得益于1宗居住用地的起始价较高。这宗土地起始价为390万元/亩，成交金额为7.55亿元。
主城区方面，位于经开区双港西大街以北、富樱路以南、紫荆路以西、青岚水渠以南，编号DAGJ2015003的地块，13日被江西万科益达置业有限公司，Advance Path Limited 雋伯有限公司以390万元/亩共同拍得，溢价率达62.5%，总成交金额7.55亿元，楼面价高达2436元/m²。品牌房企万科作为竞得人之一备受关注，这是2015年以来，万科在南昌的首次拿地。
位于南昌县的2宗工业用地本在4月的后一天挂牌拍卖，但不知出于何种原因并未如期成功拍卖，但或许5月份，这2宗工业用地会成功出让。
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