[摘要] 天圆网讯青云谱区京山老街旧城改造项目启动。昨天，记者从青云谱区获悉，京山老街旧改已经张贴了房屋征收预告书，公布了国有土地上房屋征收补偿方案征求意见稿，100多名征收宣讲员正挨家挨户上门进行政策宣讲。记者了解到，京山老街旧改计划7月下达“征收令”，开始房屋征收签约工作。
天圆网讯青云谱区京山老街旧城改造项目启动。昨天，记者从青云谱区获悉，京山老街旧改已经张贴了房屋征收预告书，公布了国有土地上房屋征收补偿方案征求意见稿，100多名征收宣讲员正挨家挨户上门进行政策宣讲。记者了解到，京山老街旧改计划7月下达“征收令”，开始房屋征收签约工作。
京山老街居民盼旧改很“心急”
京山老街居民盼改造，已经盼的多年。昨天上午，记者来到京山老街旧改片区迎宾大道125号江铃宿舍，征收宣讲员黄桂云正将刚刚公布的征收补偿方案征求意见稿送到被征收户吕丽英家中。
吕丽英家住在一楼，房屋面积55.5平方米，一家四口人。一楼的光线不太好，近因为连日下雨，返潮很严重，一进门就能看到墙上霉迹斑斑。“一楼房子太潮了，我装修没几年就这个样子，早就想搬家了。”吕丽英告诉记者，她盼改造、盼征收已经有点“心急”了。
这不，几天前，征收干部上午上门宣讲了房屋征收政策。当天下午，吕丽英就找中介看房子去了，而且很快相中了迎宾大道一套二手房，面积有71.1平方米。“房子很不错，各方面我都满意，现在已经签了合同，下个星期就能搬家了。希望京山老街这一片赶紧改造，我好拿到补偿款付清房款。”
征收宣讲员黄桂云也是老街社区的主任，她告诉记者，京山老街一带居民很支持旧城改造，这些年南昌房屋征收政策大家都明了，知道房屋征收不会吃亏，所以搬迁的意愿都很高。
京山老街先治积水再改旧房
记者了解到，京山老街南北走向，北至何坊西路，南至三店西路，长910米左右，宽处仅为6米。由于地势低洼，以往一遇大雨，这里便“水漫京山”。因此，京山老街对于南昌人来说，可谓无人不知。
2014年年初，市区投资2000多万元实施京山老街排涝系统改造，老街告别了逢大雨必内涝的历史。此次京山老街旧城改造，排涝站将予以保留。新排涝系统的启用，只是解决了老街居民逢雨必涝的囧境，并未彻底改善此地居民的生活环境。
京山老街一带房屋复杂，房屋属性有城镇房、公房以及农房，房屋结构既有砖混、砖木，还有简易（棚）。整体布局上，这里房屋老旧，杂乱无章，存在许多“握手楼”，没有消防通道，安全隐患大。部分房屋受原来内涝影响，房屋基础松动，墙面脱落，存在安全隐患。
为改善京山老街居民的生活环境，青云谱区把京山老街旧城改造纳入了2015年全区旧城改造计划，区委区政府发出“动员令”：全力以赴做好京山老街旧城改造房屋征收工作，这是青云谱区继2013年顺利完成十字街棚户区改造之后又一个具有标志性意义的民生工程。
房屋评估机构由被征收户来选
青云谱区旧城改造第四指挥部综合办副主任曹斌告诉记者，“京山老街旧城改造房屋征收工作，范围为迎宾大道以东、三店西路以北、京山新街以西地块，涉及城镇房和农房被征收户约553户，征收面积约9.3万平方米。”
青云谱区住房保障和房产管理局张贴了选定房屋征收补偿评估机构的公告。记者了解到，报名的评估机构有29家。2015年6月14日之前，被征收户可以自行协商选定评估单位，并以书面形式提交给房屋征收实施单位。
如果无法通过协商方式选定，被征收人可在2015年6月14日选定房屋评估单位大会上自行选择的两家评估单位，以多数被征收人的意见确定评估单位；如果被征收人无法形成多数意见的，则由青云谱区房屋征收部门在选定评估单位大会上，通过公开抽签的方式由被征收人随机选定。
108名宣讲员上门入户宣讲征收政策
青云谱区108名征收宣讲员分成10个征收小组，正挨家挨户上门宣讲征收政策。目前，前期调查摸底以及更基本完成，对改造红线范围内的总户数、房屋结构、面积、性质、户籍资料等进行了摸底，对所有拆迁户的房屋情况做好现状影像资料留存工作，并分户建档。征收宣讲员现阶段主要上户进行房屋及室内设施等情况进行调查、登记。
记者看到，征收宣讲员上门宣讲后，除了征收政策资料，还留下了一张联系卡，上面有征收宣讲员的名字和联系电话。征收宣传员熊文群对记者说：“我们的手机都是24开机，被征收户有什么疑问随即可以联系到我们。”
据了解，京山老街旧城改造农房实行就近安置，城镇房实行实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。
征收指挥部工作人员表示：“京山老街旧城改造工作完成后，老街换新颜，居民的生活环境能得到改善，而积水成灾、破旧不堪的京山老街也将成为南昌人的历史记忆。”（邹文斌记者吴跃强）
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