[摘要] 2015年上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1-5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，自2014年以来首次出现同比正增长。
网易财经7月1日讯 2015年上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，楼市逐渐回暖。1-5月，商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，自2014年以来首次出现同比正增长。根据中指研究院的监测（准确数据终以房企公告为准），截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到69家，比去年同期增加了16家，销售额共计12116亿元，约占市场份额的35%。万科再次率先跨越千亿，恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿，整体表现出强者恒强的发展态势。
69家房企突破50亿，一二阵营趋于稳定，三四阵营竞争激烈
面对限购政策与货币政策等基本面的多重利好，品牌房企及时把握市场转机，以积极、灵活、创新的营销策略，有效扭转了业绩下行趋势。2015上半年，共有69家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售总额12116亿元，平均销售额为176亿元。
从重点企业的经营业绩来看，万科延续了半年过千亿的骄人业绩，实现销售金额1056亿元和销售面积875万平方米，夺回房地产企业销售桂冠，还与其他6家企业巩固了阵营的领导地位；恒大、中海逆市增长超过10%。
从不同阵营房企的情况来看，上半年销售金额突破500亿的阵营企业依然维持7家，与上年千亿企业相同，平均销售额729亿元；但阵营内部洗牌，万科再次成为半年热卖千亿的品牌企业，恒大、中海亦表现抢眼，实现理想增长，晋升阵营第2、5位。200-500亿第二阵营房企较上年增加1家，9家企业平均销售额为269亿元。100-200亿第三阵营房企增至18家，平均销售额121亿元，另有35家房企位于第四阵营，实现50-100亿销售业绩，平均销售额69亿元。
50亿房企半年业绩增长率均值18%
在2014年全年销售额突破400亿的18家房企中，2015上半年销售额同比增长的企业共有11家，增长率增值6.44%。其中华润置地在18家企业中增速为迅猛。
从不同阵营房企销售业绩增速来看，第三阵营企业表现出极大的增长动力。阵营7家房企销售额平均增长率为3.5%，第二阵营9家房企销售额平均增长率为8.5%，前两阵营中正增长与同比下降的企业数量持平；而第三阵营企业初步完成布局或深耕首都、长三角、珠三角等经济发达区域，区域楼市对政策宽松刺激颇为敏感，使这批企业普遍获得业绩的大幅增长，平均增速高达35%。
重点监测房企年度目标平均完成41.4%
多数品牌房企在制定2015年销售目标时普遍保持谨慎乐观的态度。中海、绿地、恒大、碧桂园等在2014年销售业绩保持增长的基础上，以乐观谨慎的态度上调2015年的销售目标，增幅多数在5%-20%之间。恒大延续其稳健增长的发展势头以及对2015年市场的乐观预判，将今年销售目标上调至1500亿元，同时立下“过半业绩过半”的“军令状”，表现出对市场和企业销售的共同信心。
重点监测的品牌房企中，1-6月的平均目标完成率为41.4%。其中恒大年中交出824亿的销售成绩，目标完成率54.9%，年末很可能再次超额完成年度目标。绿城、中海、华润置地、越秀、雅居乐均完成年度目标的45%以上，按照下半年销售普遍略高的惯例来看，三家企业完成全年销售目标可期。相比之下，仍有部分房企上半年完成率不足四成，下半年将承受较大的业绩压力。
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