[摘要] 随着住宅市场的首付压力及二手房购房成本的降低，大量刚需刚改及高端置业客群被分流，导致今年上半年本市销售型公寓市场成交量达近三年以来低水平。经过7月份量跌价升后，8月份的公寓市场在中心城区高端项目的带动下，量价齐升。
随着住宅市场的首付压力及二手房购房成本的降低，大量刚需刚改及高端置业客群被分流，导致今年上半年本市销售型公寓市场成交量达近三年以来低水平。经过7月份量跌价升后，8月份的公寓市场在中心城区高端项目的带动下，量价齐升。
8月全市公寓市场四个项目集中供应，供应面积131883平方米，环比上涨121%。分别为西青区、武清区、河北区及滨海新区，其新增面积分别占比全市供应额38%、24%、19%、19%。
据天津(楼盘) 中原商业中心研究统计，2015年8月，公寓市场成交呈量价齐升趋势，全市公寓成交505套，成交面积40358平方米，环比上涨8%，成交均价为19399元/平方米，环比上升53%。其中，中心城区成交量上涨较为明显，占比全市59%，成为月内主力成交区域。高端项目拉高成交均价至26644元/平方米，环比上涨67%。环城四区方面，共成交9105平方米，环比上升7%，成交均价9068元/平方米，环比下降4%。而滨海新区作为上半年成交均价上涨的区域，成交面积环比下降55%，但成交均价略有上升，达10659元/平方米。
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