[摘要] 如今的大南昌可谓就是一个乌泱泱的大“堵城”！这不，楼市也跟着“遭殃”了。今天小编就带着大家一起来扒一扒，南昌楼市哪些楼盘近日无缘无故就成了“坑爹”楼盘，南昌买房多讲究，不“坑”你坑谁呢？
前段时间，大曝朝阳新城楼盘配套跟不上，苦了业主，伤了民众。其实，南昌很多楼盘都打着畅销便民的幌子，各种忽悠，让不知名的购房者昏头转向，后，不得不傻乎乎的“任由摆布”，掏钱买房。可是，南昌楼市真正能够说得上配套齐备，交通便利，生活娱乐贴心舒适的楼盘又有几个呢？
近日，英雄城大南昌，真的是大张旗鼓的“修修补补”，地铁来了，“城中村”改了，“十字街”拆了，朝阳大桥也架起来了，九州高架月底也要通车了。细细数来南昌现在有20多条路在修呢？
现在的大南昌可谓就是一个乌泱泱的“堵城”啊！
今天小编就带着大家一起来扒一扒，南昌楼市哪些楼盘近日无缘无故就成了“坑爹”楼盘，南昌买房多讲究，不“坑”你坑谁呢？
老城区旁的一朵“奇葩花”， ”坑爹“原因：出门不易，且行且珍惜。
九洲高架工程导致的堵车苦不堪言，好不容易工程收尾了，该歇歇气了，这不何坊西路又堵上了！还封路了。到这里买房，三路十八弯，估计近得绕路出行了。真可谓是“出门不易，且行且珍惜”啊！
其实，天工御邸由江西四特天工地产开发建设。位于南昌何坊西路以南，京山新街以东（原保温瓶厂地块）, 项目占地93.46亩，总建筑面积215970㎡。项目由11栋18-29层高层住宅、1栋24层办公楼及沿街2-4层商业建筑群组成,，住宅总户数904户。该区本来就是交通发达之地，公交贯穿，路过公交有：1、15、16、20、25、236、202、601、238、221、218、230、301、205路。
目前，天工御邸在售2#楼面积为118㎡、130㎡和140㎡三房，8#楼高层，面积为100㎡、110㎡、112㎡三房，8#、2#楼交房时间均为2016年5月； 6#、11#尾房在售，面积为86㎡、98㎡、107㎡和109㎡的三房，交房时间为2015年12月。在售房源售价低至9288元/㎡，现所有在售房源认购均可享1万抵6万优惠，物业费统一为2.2元/㎡·月，近期暂无加推计划。
天工御邸效果图
天工御邸交通图
小编点评：该项目全地下车库设计，完全实现社区人车分流。项目周边城建工程均为短期工程，工程在建过程中可能对小区出行及日常生活会有影响，但日后，工程完工，投付使用后，交通更是项目大亮点。出行更方便。周边旧改以后，将迎来新一批的消费主力军，老城区的昔日破烂面貌不再，旧改后的新村，新的配套将为该区增色不少。
昌南客运旁娇滴滴的“阳光花园”，”坑爹“原因：路还没修完，地铁又来了，工程环绕是福也是祸。
汇仁大道维修了几个月了，不知道还要修多久。所幸，汇仁大道不是很长，维修工程应该很快就结束了。这不，地铁3号线工程又来了，欧尚门口都是蓝色围棚，进入小区的通道只有小小的一股车道了。出入着实不易啊。
汇仁阳光花园由汇仁集团房地产开发有限公司开发，项目位于汇仁大道1号（昌南客运站旁），占地面积约445.08亩，容积率2.7，总建筑面积801144平方米，绿化率50%，建筑密度16%；项目整体规划为高层，楼间距140米。
目前，汇仁阳光花园23#高层认筹中，户型为89㎡2变3房，享5千抵2万优惠；小区配套4万㎡欧尚购物广场已开业。乘坐16、239、235路公交车道昌南客运站下，往南步行200米即到项目现场。乘坐16、239、235路公交车道昌南客运站下，往南步行300米即到项目现场。
汇仁阳光花园效果图
汇仁阳光花园交通图
小编点评：修修补补难免，坑坑洼洼，围堵封路。但是想想，以后汇仁大道通车，地铁3号线修成，楼下欧尚和金梅影城就该“人满为患”了。这么一看，这个阳光花园是要火了吗？瞬间感觉这个阳光花园迎来了春天啊！
昌南客运边的后花“苑”， ”坑爹“原因：靠近昌南客运站，地铁三号线又来了，真的有那么好吗？
靠近昌南客运站，迎宾北大道，车辆川流不息，很多购房者，不禁怀疑到，这样的楼盘真的好吗？靠近马路，不是会很吵吗？灰尘应该也很大吧！其实，这样的顾虑都是多余的。
中建汇鑫花苑项目占地总用地面积：16770㎡；总建筑面积：约57230㎡（其中住宅42990㎡，商业3535㎡），由4栋18/23层小高层、高层组成，北接八大山人梅湖、西瞰象湖，东眺大湖之都。 位于南昌市南昌县新区CBD中心，迎宾南大道南端中建城开建设集团投资开发。位于南昌市迎宾南大道南端（南昌现代外国语学校旁），附近有昌南客运站，欧尚超市，经迎宾大道直接象湖隧道，抵朝阳新城；连接九州高架，朝阳大桥，规划地铁3号线途经。 目前，中建汇鑫花苑1#、3#楼高层已于9月5日开盘，均价6500元/㎡，剩余少量房源在售，面积约81㎡-120㎡。1#高层2梯5户，共18层；3#高层1梯3户，共23层；得房率达82%，不含赠送面积。后期项目将推2#、4#高层，房型与前批相同，加推时间待定。20、218、203、201、89路公交。
中建汇鑫花苑效果图
中建汇鑫花苑交通图
小编点评：坐拥昌南客运交通枢纽集散地，附近公交线路发达自然不用说，旁边还有现代外国语学校做教育依托，宜居宜投资，靠近欧尚金梅影城，和汇仁阳光共享配套。想要交通便捷，靠近马路就是有力保证，据小编所知，该路段车流量只有在上下班高峰期才会比较大，其他时候几乎不会有很大的车流量。所以，车多扰民的情况不太可能出现。
司马庙立交旁的新”花园“，”坑爹“原因：”十字街“拆迁，迁出居民就地买房者别无选择！只此”一枝独秀“。
”十字街“拆迁该项目身价倍增，安土重迁的居民若选择就地买房，多半只能考虑新丰郦都花园了。
新丰丽都花园总占地面积25087平方米，总建筑面积约54000平方米，由六栋多层、两栋11层小高层和壹栋16层建筑组成。位于抚河南路、司马庙立交桥旁，省建材大市场的北面，南昌市青云谱区。新丰丽都花园分二期开发，一期为5栋市中心稀缺多层住宅，二期为3栋小高层住宅在整体小区规划上，绿地率高达35.2%，1.8超低容积率，户型南北通透。
现在，新丰丽都花园现房尾房在售，公寓为小户型，均价10500元/㎡起，面积40-50㎡；还有小高层（11层），户型为130㎡三房及148㎡三房，均价11500元/㎡，一次性付款98折，按揭99折，5天内快速签约且一次性付款额外可享98折上折，按揭额外可享99折上折。交通便利，.乘坐6、9、20、25、204、207、216、230、238等公交车至"司马庙立交桥"站下车即到。
新丰丽都花园效果图
新丰丽都花园交通图
小编点评：老城区，有老城区的美丽和诱惑，该项目多条公交，未来地铁3、5号线出入口附近，更可贵的是超90%得房率的户型，对十字街居民来说这里是不二之选，毕竟，是家门口自己看着建起来的知根知底的项目。若是选择就地买房，除了这里，哪里还有更好的选择呢？
南昌近日大建，影响人们生活的方方面面，南昌楼市有太多的楼盘无缘无故的就成了“坑爹”楼盘了。小编就不一一列举了，只能说，南昌市民经得起这些城建项目今日带来的诸多不便，也就受得住将来项目建成带来的种种便捷。未来的大南昌面貌如何，和小编一起用心体会和期待吧！
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