[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截至9月30日，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有商住用地、工业用地、住宅用地等成交20宗地块成交，总成交面积153.8万平方米(约2306.97亩)，环比上涨140%，同比微增9.09%；总成交金额28.5亿元，环比大增343%，,同比增加70.66%，这也是今年南昌土地市场成交金额高的一个月份。
房天下讯：金九”的楼市成交颇为平淡，但土地市场却堪称火热，亮点频出。据房天下数据监控中心统计，截至9月30日，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有商住用地、工业用地、住宅用地等成交20宗地块成交，总成交面积153.8万平方米(约2306.97亩)，环比上涨140%，同比微增9.09%；总成交金额28.5亿元，环比大增343%，,同比增加70.66%，这也是今年南昌土地市场成交金额高的一个月份。
土地成交金额创年内新高
南昌“金九”土地市场表现火热，当月成交总金额达到28.5亿元，成为今年以来高值，其他各项成交指标也都出现明显上涨。
据房天下数据监控中心统计，2015年9月南昌土地市场共成交20宗地块，土地成交总面积2306.97亩，土地成交总金额28.5亿元。
相较于8月份，9月土地市场各项数据全面回涨，无论是在成交总数、成交面积、总金额都迎来今年的小高峰。尤其是成交总价达到28.5亿元，为今年高值。
标杆房企出击拿地
朝阳板块作为南昌重点开发片区及城市建设新亮点，10年前还是一个荒僻的郊区，如今已是高楼林立。不过近朝阳新城因配套不完善而引起众多购房者的不满。
而就在9月18日，南昌朝阳新城成功拍出一宗商业用地和一宗商住用地，且均为标杆房企拿地。
据悉位于南昌西湖区朝阳新城桂殿路以东、老洲街以南的编号为DABJ2015027的这宗商业、商务、居住用地面积约64036㎡，以底价656万元/每亩，总地价为63011万元，楼面价为3514元/㎡被中骏置业控股有限公司竞得。
另一宗位于西湖区朝阳新城云锦路以南、观洲街以北，编号为DABJ2015029的商业地块更是因网传将被万达收入囊中而引起网友热议。然而现在这宗地块的归属已经尘埃落定，大连万达以底价390万元/每亩，32174万元的总价摘得地块。
除此之外，9月17日南昌红谷滩新区城运大道以西、西站大街以北的一宗编号为DAEJ2015028的体育、商业商务用地也成功被南昌市政公用投资控股有限责任公司以122万元/每亩，约10亿元的总价拍得。据悉，该地块从8月初就发布了出拍公告，本暂定8月14日开拍未果。8月19日该地又贴出公告，于9月2日开始申购，从9月11日开拍，直至今日交易结束，拍卖时间整整历时一个星期。
新建县土拍抢眼
从2014年起各地便已盛传新建县”撤县设区”规划，一直以来引发了社会上无数的争议以及关注。而在今年8月终于传来消息称，国务院正式批复了南昌市部分行政区划调整方案。受此影响，新建县的土地市场表现也是尤为抢眼，仅9月14日一天之内就有3宗商住用地拍卖成功。而在9月的后一天，新建县又拍出4宗工业用地。统计数据显示，在整个9月，新建县共成功拍出7宗地块，占整个9月拍出土地宗数的35%，土地成交面积约271亩，吸金3.3亿元。
从土地成交性质来看，9月南昌工业用地仍然是砥柱中流，成交宗数占总数的50%。但值得关注的是，本月南昌的商住用地的成交数量比以往都有所增加，成交数量达到6宗，占比达30%。
在这6宗商住用地中，其中3宗位于新建县，南昌县、西湖区、经开区各1宗。其中位于经开区枫林西大街以北、桂苑大道以西、江西科技师范大学以东的编号为DAGJ2015025的地块被南昌本土开发商南昌市筑城房地产开发有限公司以以361万元/亩的底价拿下。
小结：
今年9月，南昌土地成交无论是宗数、面积还是成家金额均大幅提高，这一方面说明房企对于地开发的需求依然较为强烈，另一方面得益于多宗优质地块的集中推出。
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