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独家:第三季度南昌土地出让金额47.4亿 成交地块62宗

——2015年第三季度南昌土地成交汇总

房天下房天下  作者:罗丽斯   2015-10-10 00:00

[摘要] 房天下监控中心统计显示,2015年第三季度南昌共交易土地62宗,成交面积369.04万㎡,土地出让金总额47.4亿元。

房天下讯:房天下监控中心统计显示,2015年第三季度南昌共交易土地62宗,成交面积369.04万㎡,土地出让金总额47.4亿元。

2015年第三季度南昌62宗土地出让金额约48亿元,与上半年的52.25亿元相比,下跌10.03%。其中,居住用地8宗,工业用地26宗,仓储用地6宗,商住用地10宗,商业用地8宗,公共设施用地2宗,金融保险用地1宗。批发市场用地1宗。土地成交主要集中于南昌县、新建县、临空经济开发区以及经开区。

在小编看来,第三季度南昌土地市场呈上涨趋势主要是源自于土地的稀缺供应,尤其是住宅地块,无论是成熟区域还是偏远区域,都会引发热抢,因此连番推高了成交地块的楼面价。数据显示,2015年第三季度已经成交的地块楼面地价高达到了6517元/平米。

楼面地价排行前五:

9月南昌土地揽金约29亿 标杆房企出击拿地

2015年9月南昌共成交20宗土地,总成交面积153.8万平方米(约2306.97亩),环比上涨140%,同比微增9.09%;总成交金额28.5亿元,环比大增343%,,同比增加70.66%,这也是今年南昌土地市场成交金额高的一个月份。

相较于8月份,9月土地市场各项数据全面回涨,无论是在成交总数、成交面积、总金额都迎来今年的小高峰。尤其是成交总价达到28.5亿元,为今年高值。

纵观9月的土地市场,标杆房企拿地积极。9月18日,南昌就有两个品牌开发商在朝阳新城拿地。

据悉位于南昌西湖区朝阳新城桂殿路以东、老洲街以南的编号为DABJ2015027的这宗商业、商务、居住用地面积约64036㎡,以底价656万元/每亩,总地价为63011万元,楼面价为3514元/㎡被中骏置业控股有限公司竞得。而另一宗位于西湖区朝阳新城云锦路以南、观洲街以北,编号为DABJ2015029的商业地块更是因网传将被万达收入囊中而引起网友热议。然而现在这宗地块的归属已经尘埃落定,大连万达以底价390万元/每亩,32174万元的总价摘得地块。

除此之外,9月17日南昌红谷滩新区城运大道以西、西站大街以北的一宗编号为DAEJ2015028的体育、商业商务用地也成功被南昌市政公用投资控股有限责任公司以122万元/每亩,约10亿元的总价拍得。据悉,该地块从8月初就发布了出拍公告,本暂定8月14日开拍未果。8月19日该地又贴出公告,于9月2日开始申购,从9月11日开拍,直至今日交易结束,拍卖时间整整历时一个星期。

九月份拿地详情:

新建区土拍抢眼

从2014年起各地便已盛传新建县”撤县设区”规划,一直以来引发了社会上无数的争议以及关注。而在今年8月终于传来消息称,国务院正式批复了南昌市部分行政区划调整方案。受此影响,新建县的土地市场表现也是尤为抢眼,仅9月14日一天之内就有3宗商住用地拍卖成功。而在9月的后一天,新建县又拍出4宗工业用地。统计数据显示,在整个9月,新建县共成功拍出7宗地块,占整个9月拍出土地宗数的35%,土地成交面积约271亩,吸金3.3亿元。而纵观整个第三季度,新建县成功出让10宗地块,地成交面积约49.26万平米,总成交金额达7.61亿元。

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