[摘要] 11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。其中，上海（楼盘）环比涨幅2.1%领涨。
11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。其中，上海（楼盘）环比涨幅2.1%领涨。
同比去年，价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。当中，深圳（楼盘）新建商品住宅价格同比上涨40.5%居之首；湛江（楼盘）同比下降6.5%，录得大降幅。
纵观整体数据，10月份70城商品住宅环比价格已经实现连续6个月上涨，但综合平均涨幅出现回落，分别比上月下降0.2和0.3个百分点。
与去年同期相比，价格上涨城市的个数增加，新房和二手房价格综合平均涨幅持续扩大1.5和1.4个百分点。其中，一线城市同比均上涨且涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%；三线城市价格同比下降，但降幅分别比上月收窄。
智库研究总监严跃进分析表示，70城房价指数在连跌12个月后，于今年5月份首次翻红，预计四季度将会有更多城市加入涨价的大军中。与此同时，随着环比增幅累计效应的增加，同比增幅有望在第四季度首次翻红，止跌反弹。
值得注意的是，在今日早间统计局数据公布之后，房地产板块爆发，临近午盘时分板块整体涨幅接近4%，个股竞相拉升，截至发稿，阳光城(000671,股吧)、绿地等5股涨停，华发股份(600325,股吧)、粤宏远A涨逾8%，荣安地产(000517,股吧)、格力地产(600185,股吧)等涨逾7%。
严跃进表示，“目前地产股出现上涨的态势，和投资者对于房地产市场的预期向好态势有关系。尤其是此前中央提出的‘供给侧结构性改革’的思路后，从房地产的角度看，一些有新概念的物业打造思路，或者贴近市场消费需求的物业开发模式，都会受到开发层面更大的政策优惠。
“后续对于降息的预期还存在，这些利好都会在地产股的走势中得到反映，”他预测称。
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