[摘要] 平安好房携6亿元杀入租房市场，对目前互联网中介会形成一定冲击，在难以盈利的情况下，烧钱还能持续多久？
尽管面临短期难以盈利的痛点，互联网中介的“烧钱”战仍在持续。近日，平安集团旗下的房地产电商投入6亿元补贴正式进军北京租房市场，并推出租房App安安租。与其他房地产中介推出的租房模式不同，安安租引入“Uber模式”，即“一键看房”。然而，不管业务模式如何创新，互联网中介快速抢占市场份额的途径仍然是烧钱。携6亿元杀入租房市场，对目前互联网中介会形成一定冲击，在难以盈利的情况下，烧钱还能持续多久？
砸钱打造直租平台
对于传统房地产中介而言，租房市场一直被认为是鸡肋，因太低而不被作为重点发展业务，导致租房市场乱象丛生。随着爱屋吉屋入驻北京、房天下租房以及丁丁租房的上线，房地产中介行业的战争蔓延至租房业务，此次砸6亿元打造直租平台，意味着这场“战争”仍在持续。
数据显示，目前中国租房市场每年有2.5万亿元租金规模，北上广深一线城市的租房需求日益扩大，其中仅北京地区每年就有超过500万外来人口有租房需求。董事长兼CEO庄诺表示，面对如此之大的市场容量，互联网+租房无疑是O2O时代的下一个风口。
“安安租在北京试水半个月，已经有4万多用户下载，出租房源量近万套，在线成交超过1000套。对安安租寄予厚望，早在一个月前，平安就高调聘请当今红遍各大卫视的名嘴作为安安租的形象代言人。”庄诺在接受北京商报记者采访时表示，将拿出6亿元补贴，为安安租租客每单提供300元租金补助，同时免费赠送每位房东保额50万元的家财险，一直持续到2016年一季度。
房地产O2O模式之争
在互联网浪潮影响下，房地产中介行业的变革历程也成为房地产O2O的发展史，其中各家中介公司的房地产O2O发展模式也不尽相同。值得注意的是，推出的安安租业务模式的变化，引入了“Uber模式”。
庄诺介绍，安安租App租房模式基本类似于用Uber叫车，打开App，附近小区的房源在地图上逐一显示，房东房客可以立即在线微聊；全面优化视频看房功能，1内在线呈现房屋内景，不用实地看房就能选好房；签约、交房租全部在手机端完成。
同时，推出全新租房金融工具——租吧借，将提供分期付房租、垫付租金等一系列租房金融服务。租金代付即租客提供租房合同的照片，且租约超过3个月的，租吧借将把租金打到房东的账户上，租客可以享受39天的免租期，但过了免租期之后，就要收取一定的手续费。
事实上，北京传统中介行业大佬曾提出打造万亿级房地产O2O大平台，其手法是范围内的扩张并购。今年以来，先后并购成都伊诚、上海德祐、深圳中联、重庆大业兴以及珠三角的满堂红。在扩张并购的同时，上线新房平台、发展房地产金融业务，利用网的数据平台逐步实现房地产O2O布局。
新型互联网中介公司，如房天下、爱屋吉屋等则采用无门店的轻资产运营模式，打着低甚至免的口号探索房地产O2O之路。
“烧钱”仍在继续
“互联网一定是钱烧出来的，一开始不‘烧钱’就不是互联网企业了。”庄诺在接受北京商报记者采访时直言，互联网中介和传统中介的思维不一样，传统中介是先赚钱，互联网讲的是用户，先把规模做起来。毫无疑问，砸出6亿元补贴是确确实实的烧钱。据介绍，安安租是砸钱多的业务，除了对租客和房主的补贴，安安租还请了代言商业广告，接下来还有1亿元的硬广投放，在公交、地铁站、央视上、各种晚会上，都能看到安安租。
行业专家认为，安安租前期只能依靠补贴去发展，而在难以盈利的情况下，这种烧钱模式能否长期持续成为发展中遇到的大问题。庄诺表示，“安安租开始一两年没想要赚钱，只想做大规模”。同时，他也透露了关于如何实现盈利的想法，即“客户迁徙”和发展金融业务。
研究院智库中心研究总监严跃进认为，推出安安租符合自身企业定位，其背后拥有相对庞大的资金支持，所以可能会对一些中小型的App运营带来冲击。然而，目前烧钱模式的盈利空间不大，可能会影响后续投资者对于其创新能力的质疑。从某种程度上说，单纯做房屋租赁等电商平台意义不大，后续应继续坚持做细分市场。
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