[摘要] 房天下讯买房子对大多数人来说，是人生中大的一项消费，如何用辛辛苦苦赚的钱买一套称心如意的房子，尤其重要！但往往大家买房时非常茫然，不知道从何下手。所以，在买房前做足功课很重要！估计有些购房者会说，买房前所需了解的我都了解过了，那小编就来考考你，你知道我们平时所住的房子的分级吗？
房天下讯买房子对大多数人来说，是人生中大的一项消费，如何用辛辛苦苦赚的钱买一套称心如意的房子，尤其重要！但往往大家买房时非常茫然，不知道从何下手。所以，在买房前做足功课很重要！估计有些购房者会说，买房前所需了解的我都了解过了，那小编就来考考你，你知道我们平时所住的房子的分级吗？
你兴许会觉得，快别闹了，房子还分级别？小编必须郑重的告诉你，除了风可以分为12级；痛可以分为12级外；房子也可以分为12级！那么，房子都分为哪12级，每级的优缺点是什么？今天，小编就给大家科普一下，来看看你家房子是哪一级吧？
1级：学生宿舍
优点：便宜、热闹、不孤独。
缺点：房间小，室友太吵，要断网，毕业后不能住。
楼盘：无
2级：出租房
优点：离工作地点近，跳槽可以换房
缺点：房东就是爷，没有自主权，随时要有准备搬家的觉悟
楼盘：从八十年代的老房子，到前几年开盘如今已经二手的楼盘，应有尽有。
不过租房的痛，你们又懂么！房东收钱、涨价的时候，真是六亲不认呢。
3级：公寓
优点：总价不高，装修方便；打扫方便。
缺点：一览无余，物管水电价格高。
4级：LOFT/跃层
优点：小户型变大户型，有个性，有逼格
缺点：老人小孩上下楼梯容易摔，商业产权不通气，空间低较压抑。
万科海上传奇
万科海上传奇位于高新技术开发区艾溪湖北路与京东大道交汇以东。项目占地面积为163213平方米；建筑面积约44万平方米。万科海上传奇紧邻艾溪湖，有优越的景观资源，此外，项目周边的商业和生活教育配套也较齐全 。
动态：万科海上传奇现首付低至8万，总价低至30万，梦想派LOFT公寓享2千抵2万优惠，约4.2米室内挑高，约42-65㎡2-4房，买一层变两层，一房变两房，两房变四房，物业费暂定4元/㎡•月，交房时间为2017年6月。
5级：刚需楼盘
优点：房价较便宜，实用，入住率高，生活方便
缺点：拥挤，租客多，居民素质参差不齐
华达金沙逸城位于象湖新城中心区域，东临成安路，南沿莲安路，北靠东莲路,西接金沙二路（莲塘三中），护理学院、建设学院、莲塘三中，有8条公交线路经过本项目。
动态：华达金沙逸城预计2015年12月中下旬推出1#、2#、5#小高层和高层房源，其中1#楼和2#楼是11层的小高层，5#楼是18层的高层，户型主要为85㎡、103㎡、107㎡、119㎡和122㎡的两房和三房，现已启动认筹，享5千抵5万优惠。
华达金沙逸城一期6#、9#小高层在售，折后均价6200元/㎡，面积为88㎡-122㎡。
6级：品质房/改需房
优点：舒适，大气，环境好
缺点：贵，大户型不好转手。
对于改善型购房者来说，这类房产是合适的。他们的共同点就是满足了购房者对环境的诉求！同时，此类楼盘的品质仅次于高层豪宅，更多的中产阶级会选择购买此类物业。
中国铁建青秀城，位于南昌市经济技术经开区，梅林大街与日修路交会处。周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线。项目南面与华东交通大学北校区仅一水之隔，西面紧邻江西水利水电学校。生活、体育配套（田径场、球场等）设施共享。此外，江西财经大学、江西科技师范学院、财大附中附小、交大附中附小、白水湖学校、双港小学等林立左右。
动态：中国铁建青秀城预计2015年12月底左右加推高层房源，户型主要为75㎡两房和100㎡三房，现认筹可享受2千抵2万购房优惠。
中国铁建青秀城东区洋房（27#楼和28#楼）在售，主力户型建筑面积为95-105㎡，折后均价7400-7500元/㎡，该批房源交付时间为2016年的8月底，现已完全封顶。
7级：高层豪宅
优点：非毛坯，物管好
缺点：贵，社区消费高
地铁万科时代广场是南昌万科携手轨道集团在红谷滩中心区打造南昌现代城市综合社区，包含洋房、高层、公寓、办公、商业等五大业态，是地铁上盖综合体。
动态：地铁万科时代广场2015年12月5日已推1#楼高层，户型约96-138㎡装修三房，此次推出其中的西端户房源，折后均价14000元/㎡，该批房源预计2017年9月交付使用，现已建设至27层左右，该栋高层为整个项目后一栋高层。
地铁万科时代广场在售8#楼96-99㎡装修小三房，均价13500-14500元/㎡；2#高层138㎡端户装修三房和10#楼户型110㎡和138㎡装修三房 ，均价15000元/㎡。高层购房享受总价减7万元购房优惠。另有毛坯洋房在售，12#、13#、14#、16#、17#楼的160-170㎡，均价18000- 22000元/㎡，交房时间为2016年6月底。洋房认购总价减8万，三天内签约减5万。高层物业费3.4元/㎡•月，洋房物业费为4元/㎡•月。
8级：大平层
优点：房间面积巨大，大尺度生活，开间通透，视野采光极佳。
缺点：贵，空间浪费多。
9级：叠拼别墅
优点：上叠有大阳台，下叠有花园，造型丰富时尚。
缺点：上下户容易相互影响，私密性相对不好；楼上不接地气，楼下采光会受影响。
10级：联排别墅
优点：楼上楼下全归自己，有车位花园阳台，居住舒适。
缺点：贵，户户相连，私密性相对不好！
11级：独栋别墅
优点：有天有地，花园大；私密性好，完全独立。
缺点：超级贵，数量奇缺。
独栋别墅在郑州楼盘中也算是比较罕见的房产形态了，目前只有鸿园、迎宾路3号等楼盘有此类的房源。在所有别墅种类里面，独栋可谓是上上品，整栋房子都是独立的，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，私密性极强。
12级：庄园
优点：超级豪宅 土豪气势。
缺点：奇贵无比的孤独！
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