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2016买房去哪儿?开发商想拿地的板块

房天下房天下   2015-12-30 07:00

[摘要] 当不清楚行情的时候,多看看开发商在土地市场的动作。作为趋利而动的组织机构,开发商往往能够拿到新全的内部资料,然后进行精细专业的市场分析,他们一致看好的板块,无疑就是鲜明的买房风向标。

2015年即将结束,面对起起伏伏的南昌房价,咱们购房者真是不知道买哪潜力更大。

其实这是一个很简单的问题,当不清楚行情的时候,多看看开发商在土地市场的动作。作为趋利而动的组织机构,开发商往往能够拿到新全的内部资料,然后进行精细专业的市场分析,他们一致看好的板块,无疑就是鲜明的买房风向标。

以一个业内人的角度,小编给出的建议是:

首先,尽量不要参考中小开发企业的动向,因为随着行业逐渐进入平稳增长阶段,房地产今后将越来越多变成财力方面的比拼,在一些拥有明显发展潜力的区域,中小房企将逐渐丧失角逐的资格。因此,可以将万科、华润等品牌开发商的动作作为主要参考样本。

其次,不要仅仅盯着一个开发商,群龙争食、相继抢驻的板块才更加保险。单不说有些开发商有没有特殊关系,能够在个别区域拥有独特的开发优势,假如一个板块只有一家品牌开发商,那么独木难成林,其发声发力的难度也将大大增加,期望未来空间有多大,也不太现实。

其实,还有一个重要的参考指标,那就是政府的区域规划。例如九龙湖就因为省政府的搬迁而备受关注,房价上涨自不用说。另外,还要看政府在这个板块中的基建投入有多大,地铁、城市主干道有没有规划建设到位。曾经有央企开发商的高管透露,他们的布局策略就是,跟着地铁去拿地。一个地铁网络密集的区域,往往也是政府重点关注的对象。当然,小编还要提醒大家的是,规划有风险,买房需谨慎,切记,切记!

绿地国际博览城

小编点评:绿地国博城虽然在南昌人人皆知,但是符合上面条件的南昌楼盘,头一个就要数的就是绿地国博城!自省政府拿地以来,九龙湖新城的房价就一直在涨,现在是大势,而且现在还很有大片未开发的地,绿地和万达开发商早早看中并且拿下超大地块不得不说是高瞻远瞩。

在这片“希望的田野”,绿地国博城和南昌万达城相爱相杀,万达做商业厉害,不过绿地是专业房企,比较有优势,而且客观来说,绿地国博城的地理位置相对来说好一些。

楼盘简介:绿地国际博览城位于红谷滩新区九龙大道1177号(九龙大道以东、赣江大道以西)。规划有地铁二号线,本案计划有两个站点;西客站距离本案1公里;目前本案附近的西客站开通了机场,市区多条线路。

绿地国际博览城规划三甲医院一家,省妇幼保健新院,外国语学校,市重点学校,省重点中学,另规划有文化中心,行政服务中心,市民休闲广场,文化主题公园,运动主题公园,酒店,百货,大型购物中心等生活配套。

新动态:绿地国际博览城2016年12月18日已加推1104#和1106#高层,户型为80㎡两房和115㎡三房,整体折后均价7700-7800元/㎡,开盘后中间户较少,低楼层和高楼层的房源较多,该批房源预计2018年年初交付使用,现已建设至15、16层左右。

1102#和1202#高层尾房在售,仅剩3、4楼以下的低楼层和顶楼房源,整体均价7800元/㎡,享受1万抵3万,商贷另享98折,房天下团购可在以上基础上另享1个点折扣;其中1102#户型为80㎡两房和115㎡三房,1202#楼户型为95㎡三房和115㎡三房。

绿地国际博览城基本信息
单价均价7700元/平方米产权年限70区域商圈九龙湖新城九龙湖新区
户型
(0.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(80.00㎡)

交通出行图

绿地国际博览城周边楼盘价格
项目单价均价7700元/平方米区域房价
周边新盘房价周边二手房成交价

户型图

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