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我省多地出台购房补贴政策

江西日报   2016-06-15 07:20

[摘要] 近日我省萍乡市、兴国县等地相继出台去库存政策,对购房者给予补贴。

近日,我省萍乡市、兴国县等地相继出台房地产去库存政策,对购房者给予资金补贴,其中萍乡购房补贴高可达4万余元。

兴国县出台政策规定,自2016年5月23日起至2017年2月25日止,对符合条件的移民扶贫建档立卡,购买本县首套新建商品住房,在享受省、市移民扶贫政策的同时,给予每平方米150元的购房补贴。所购住房面积超过112.5平方米,超出部分不享受购房补贴;低于112.5平方米的,按实际购房面积补贴;对购买本县范围内首套新建商品住房的购房户,给予每平方米100元的购房补贴。以上两种购房补贴不同时享受。

新近出台的《萍乡市房地产行业降成本去库存暂行办法》则规定,2016年6月1日至12月31日,在萍乡市行政区域范围内购买新建普通商品住房的,由受益财政和参与本次购房补贴政策房地产开发企业分别给予每平方米150元、300元的购房补贴。

据了解,获得萍乡购房补贴需满足以下条件:所购商品房项目参与了本次购房补贴活动;所购商品房建筑面积在145平方米以下、商品房所在小区容积率在1.0以上(含1.0);申请购房补贴前已按法定标准缴纳房产契税,取得契税完税凭证。按政策规定的大面积计算,在萍乡市购房高可补贴4.35万元。

今年2月初,省政府出台《关于做好化解房地产库存工作的通知》,推出20条政策,包括补贴农民首次购房、力推棚改货币化安置等。

此后,我省多地推出去库存政策,上饶、抚州、余江、鄱阳等地都开始实施住房补贴,给予符合条件的购房者每平方米100元到260元不等的补贴。

3月2日,上饶市财政局联合市房管局、地税局印发了《上饶市中心城区购房补贴实施细则》,规定2016年3月1日至12月31日,在上饶市中心城区购买新建商品房且在2017年12月31日前缴清契税的,由受益财政和参与本次购房奖补政策的房地产开发企业分别给予每平方米150元的购房补贴。

根据《抚州市中心城区化解房地产库存工作措施》规定,抚州城乡居民在市中心城区购买首套普通商品住房的,按购房面积给予每平方米200元的购房补贴,购买二套以上普通商品住房的,给予每平方米100元的购房补贴。个人购买新建普通商品住房的,继续给予实缴契税50%的财政补贴。对在中心城区购买商品房的棚改安置户,抚州市将继续给予被征收房屋市场评估价10%的购房补贴。《措施》从3月17日起试行一年。

为鼓励农民进城购房,推动农业人口城镇化、市民化,余江县针对农业人口、农业转移人口和县外人口购房出台了《关于印发加快推进城镇化建立农业、农村转移和县外人口住房保障机制的实施方案的通知》。自2016年2月1日起至2016年4月15日止,该县由县财政补助农业人口、农业转移人口和县外人口新购商品住房260元/平方米,补助金额高不超过4万元/套。

2016年3月20日至2016年12月31日,凡在鄱阳县城规划区范围之内购买新建商品住房,且在2017年12月31日前缴清契税的,财政给予每平方米260元补贴。购房时间以购买合同备案时间为准,补贴领取时间截止到2017年12月31日。

今年4月1日,鹰潭市政府推出大力度去库存补贴政策,该政策规定,2016年4月1日至2016年12月31日期间,鹰潭购买新建住房的农民,由财政按所购房屋面积300元/平方米给予奖励;购买新建商品住房的城镇人口,由财政按所购房屋面积200元/平方米给予奖励。同时,由鹰潭市房管部门协调参与本次购房奖励政策的房地产开发企业按财政奖励同等额度再行给予奖励。

5月初,新余市也出台了房地产去库存新政,但补贴的力度弱于鹰潭。根据新余市新政,凡是在2016年5月10日至2016年12月31日期间, 购买商品住宅,财政给予每平方米150元补贴,开发企业给予每平方米150元的优惠。财政补贴资金按建筑业、房地产业税收分成比例由市与县、区共同负担。

南昌市对非住宅去库存的措施规定,从3月1日起,对在南昌市城区购买非住宅的,按照规定的契税征缴政策,依据缴库级次,由受益财政按成交价格1%给予买房人所纳契税补贴。同时,居民因房屋被征收选择货币补偿后购买非住宅,购房款不超过货币补偿款的部分,免征契税

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