[摘要] 26日，记者从江西省住建厅官网获悉，经省政府同意，省住房城乡建设厅出台《关于做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作的意见》（以下简称《意见》），切实维护业主合法权益。
26日，记者从江西省住建厅官网获悉，经省政府同意，省住房城乡建设厅出台《关于做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作的意见》（以下简称《意见》），切实维护业主合法权益。
记者注意到，《意见》中依法依规处置的相关问题有四类，包括楼盘交付问题、办理权属证书问题、调整规划问题、房屋质量问题。
《意见》指出，房地产开发企业未能按期交付房屋的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告诉买受人。
由于房地产开发企业的原因，买受人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和买受人有特殊约定外，房地产开发企业承担违约责任。
对于房屋质量问题，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，买受人与房地产开发企业共同委托建设工程质量检测机构进行核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当承担赔偿责任。
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