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苏宁豪拍省府五地

房天下     2017-07-14 11:14

[摘要] 14日上午10:00,备受瞩目的省府大院五地土拍开始。10:00开始,10:07结束,苏宁以24.35亿的总价、8022元/㎡的楼面价拍得五地。

14日上午10:00,备受瞩目的省府大院五地开拍。10:00开始,10:07结束,最终苏宁以底价24.35亿的总价、8022元/㎡的楼面价拍得五地。

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竞拍地块:

1、省府北二路以北、省府东一路以西(SF02-01地块,原大院综合楼等):娱乐康体用地(兼容商业用地)

2、省府北二路以北、省政府机关事务楼以南、广场北路以东(SF01-01、SF01-02、SF01-03地块,原省地税局、腾飞大厦、八一礼堂等):商住用地

3、广场北路以东、省府北二路以南、省府西一路以西、北京西路以北(SF01-04、SF01-05地块,原建设大厦、江西政报大楼、省统计局等) :商业用地

4、省府北二路以北、省府东一路以东(SF02-02地块,原省建筑设计研究总院、大院综合楼等) :商业用地

5、省府北二路以南、省府东二路以西(SF02-03地块,原江西省文化厅、江西省商务厅等):居住用地

五地

要求:竞买人须是中国百强企业

根据土拍文件规定,竞买人(含其控股股东控股的企业集团公司)须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业(福布斯公布的《财富(FORTUNE)》杂志2016年公布的企业名单);此外,为保证城市重点地段风貌的统一性,竞得人必须同时参与和竞得本次一同公告的省府大院五宗地,不接受联合竞买,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他四宗地的报价。也就是说,7月14日上午,南昌土拍市场将迎来一波“五地连拍”。

值得一提的是,五宗地中唯一一宗纯居住用地,其起始楼面地价达8022元/㎡,为今年南昌之最。

规划:酒店+购物中心 商业建筑限

记者了解到,上述五宗地将作为一个项目统一规划建设,项目内须规划五星级酒店及购物中心。根据东湖区政府公示的项目协议书,坐落于此的商业项目暂名“东湖区八一广场商业综合体”,为集智能、体验、展示、服务的全新020高端商业综合体,地上建筑面积约为41万㎡。协议要求,项目方年采购结算规模不少于100亿元,且需引入不低于20家的国际一二线品牌入驻。此外,SF01-04地块需设置与地铁联系通道,预留好与北京路地下人行过街通道接口。

居住方面,配建安置住宅套数为182套、面积为19412.39平方米;配建非住宅面积为390平方米。

据了解,南昌市规划部门对SF01-04、05商业地块内的建筑进行了限高。其中,SF01-04地块建筑高度控制:北京西路道路红线以北240米内,广场北路以东60米范围内,建筑限高35米,其余范围限高55米;SF01-05地块中的建筑应与八一起义纪念塔高度相协调。

停车是否方便成为市民关心的问题。记者了解到,这五宗地的车位设置标准为,住宅0.8车位/100㎡建筑面积;办公区域0.6车位/100㎡建筑面积;大型商业设施(≥5000㎡)0.8车位/100㎡建筑面积;普通商业设施(<5000㎡)0.6车位/100㎡建筑面积;旅馆0.4车位/客房;非机动车位选择适当位置集中设置。此外,须提供不少于200个停车泊位的社会公共停车场交政府管理。

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标签: 苏宁 土拍
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