[摘要] 据统计，7月，南昌土地共成交9宗，面积共约755亩，进账34.9亿元。9宗地中，商业用地占了6席，与以往动辄高价拿地、频频出地王相比，7月南昌的土地市场基本是底价成交，仅红谷滩地下空间溢价186%。
据统计，7月，南昌土地共成交9宗，面积共约755亩，进账34.9亿元。9宗地中，商业用地占了6席，与以往动辄高价拿地、频频出地王相比，7月南昌的土地市场基本是底价成交，仅红谷滩地下空间溢价186%。
7月14日，南昌省府大院5宗地底价成功出让，苏宁置业集团有限公司斥资24.4亿元成功拍下，面积共165亩，楼面价8022元/㎡。规划要求，5宗地需作为一个项目统一规划建设。该项目案名暂为“东湖区八一广场商业综合体”，为集智能、体验、展示、服务的全新O2O高端商业综合体，地上建筑面积约为41万㎡。其中，项目内需规划建设建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店、单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心，且需整体持有经营不少于20年。苏宁置业将在省府大院打造高端商业综合体，将盘活八一广场商圈，同时对老城区城市升级、城市品质提升、商业配套升级、商业辐射扩延都产生巨大作用。
7月21日下午，南昌九龙湖两宗大地块底价成交。中国江西国际经济技术合作公司携手上海富尔富投资管理有限公司斥资9.86亿元拿下，面积共542亩，成交价分别为130万/亩和243万/亩，楼面价分别为1300元/㎡和2430元/㎡。根据竞买要求，竞得人须同时竞得这两块地块，统一规划，统一开发建设温泉休闲度假项目。项目紧邻万达文化旅游城，绿地国际博览城、华南城等品牌，此外，项目靠近南昌地铁二号线“南路站”和“大岗站”，地铁二号线首通段计划于2017年8月通车，西客站和红谷滩，畅达全城，交通便利，也将为项目带来利好。温泉度假区将为九龙湖文化旅游业锦上添花，南昌市民也多一处休闲好去处。
7月19日，南昌红谷滩凤凰中大道以东、丽景路以北地下空间成功出让，面积共29.343亩，南昌市红谷滩城市投资集团有限公司斥资5957万元成功拿下，起拍价71万元/亩，成交价203万元/亩，溢价率为186%。根据规划，该地下空间总建筑面积为≤3万平方米，其中地下商业街面积≤1万平方米，地下停车位数量350个以上，地下建筑高度≤9米。地块位于红谷滩核心区域，交通便利、地铁一号线和二号线均距地块不远，周边居住氛围浓厚、人气旺盛。
除了多幅优质地块底价成交外，7月南昌也有2宗商业地块临时终止拍卖。南昌国土局网站发布消息：朝阳新城的DABJ2017019号地块因故终止交易。该地块原计划10点开始拍卖，但在离开拍仅半个之时紧急叫停。该地位于朝阳新城中央公园旁，临近西湖万达广场，靠近地铁4号线，地理位置十分优越。另外，高新区也有一宗商业地块终止交易，DAFJ2017009号地块原本将于7月19日上午拍卖，但之后因故终止交易。
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