[摘要] 7月份南昌骄阳似火，气温节节升高。相反，土地拍卖市场却有些不温不火。记者日前梳理南昌7月土拍市场数据发现，按成交时间，南昌7月共成交23宗土地（市本级16宗，南昌县5宗，进贤县2宗）。 据统计，该月南昌土拍总进账超39亿元。
7月份南昌骄阳似火，气温节节升高。相反，土地拍卖市场却有些不温不火。记者日前梳理南昌7月土拍市场数据发现，按成交时间，南昌7月共成交23宗土地（市本级16宗，南昌县5宗，进贤县2宗）。 据统计，该月南昌土拍总进账超39亿元。
7月3日，西湖区朝阳新城一宗面积85.311亩的商业、商务用地，以364.6万元/亩的价格成交； 7月5日，高新区两宗面积约235亩的工业用地被高新置业竞得；7月14日，苏宁置业24.35亿元揽下省府大院5宗地共计165亩，楼面价为8022元/㎡。未来该处将打造一座五星级酒店、购物中心和高端写字楼。
红谷滩29亩地下空间建地下商业和停车场
7月19日，红谷滩一宗面积为29.343亩的地下空间用地（地下商业、停车场项目），被红谷滩城投以0.56亿元拿下，溢价率超186%。该地块位于凤凰中大道以东、丽景路以北，面积共29.343亩。该地块位于红谷滩核心区域，交通便利，地铁一号线和二号线均距该地块不远，周边居住氛围浓厚。
九龙湖542亩地打造温泉度假项目
7月21日，九龙湖两宗总面积超542亩的“巨无霸”商业商务娱乐康体用地和二类居住用地，以底价成交，其中住宅地块楼面价2430元/㎡，两块地总价9.86亿元。两宗地位于三清山大道以东、九连山大道以西、吉安街以南，规划建设占地面积不低于4万㎡的室外温泉泡池及温泉水上乐园及相关配套。
特点
基本都是底价成交
记者梳理发现，除红谷滩地下空间用地及高新区一块约9.6亩的加油站等用地有溢价情况外，7月南昌其他土地基本为底价成交。
再加上7月南昌首次出现连续两宗商业用地被终止拍卖，业内有声音称，这可能是南昌土地市场转冷的风向标。
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