[摘要] 从两年前房地产去库存压力巨大，到现在房地产市场健康平稳。两年间，鹰潭采取了一系列有效措施，打出了一记组合拳，让房地产不仅库存“降得下”，而且市场“稳得住”。
从两年前房地产去库存压力巨大，到现在房地产市场健康平稳。两年间，鹰潭采取了一系列有效措施，打出了一记组合拳，让房地产不仅库存“降得下”，而且市场“稳得住”。在一系列利好政策的推动和促进下，该市房地产市场持续健康向好。目前，该市房地产市场价格持续稳定，住宅去库存化时间已经降至6至12个月的合理区间范围，而且始终稳定在7个月左右。
大刀阔斧去库存。该市组织相关部门共同打出了一套去库存的“政策组合拳”。引导、鼓励农民和农民工进城购房落户，通过将农民和农民工纳入公积金缴存范围，保障进城购房落户农民和农民工子女同等受教育权利，加强进城农民和农民工权益保障，完善进城落户农民和农民工社会保障和公共服务等措施，引导、鼓励农民和农民工进城购房落户。为进一步加快商品住宅库存的消化，鹰潭市在2014年购买新建商品房奖励的基础上，从2016年4月份开始，对购买新建商品住房的，本市非农业、本市农业和外地户口按购房面积政府分别奖励；房地产企业在自愿的基础上，按政府购房奖励同等额度再行奖励。该市还积极打通保障性住房和商品房转换渠道，积极推行棚改货币化安置，不再集中新建安置房和公共租赁住房，实施“以购代建”“抵购商品房”等政策，并在省内率先“利用市场资源补充保障性住房需求”。
精耕细作稳市场。为了进一步稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展，该市出台房地产市场会商协调机制，针对房地产市场出现的问题，及时研究、及时解决，并结合供给侧结构性改革和新型城镇化建设，陆续出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》等一系列相关政策，确保了配套政策的不断完善。大力强化土地供应管理，科学编制用地供应计划；加大住房公积金支持力度，完善城市配套设施，调整商品房预售资金监管比例和期限，积极落实相关金融政策；同时，引导房企应对市场变化，转型升级、兼并重组，加强市场监测和舆论引导，确保房地产业平稳健康发展。
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