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年度期待!赣江新区儒乐湖新城418亩住宅类地块金九开拍

房产圈   2017-08-17 11:34

[摘要] 从赣江新区国土资源局官网上了解到, 经赣江新区管委会批准,赣江新区国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下3(幅)地块的国有建设用地使用权,并指定南昌市地产交易中心 组织实施。

赣江新区自成立以来,外界对这个板块未来发展也是众说纷纭。有人说,赣江新区儒乐湖新城定将超越九龙湖新城,因为它有非比寻常的大背景、定位高端、产业规划齐全;也有人说,该片区还是停留在纸上,要走出红谷滩、九龙湖的发展套路,恐怕要面临诸多挑战。

甭管怎么说,现如今有大量的土地储备,除了九龙湖,就数儒乐湖新城这片白板地块了。与九龙湖不同的是,儒乐湖新城不局限南昌本地,而是放眼全江西,甚至环鄱阳湖城市生态群 体。所以,它有风吹草地,怎能不吸引呢?

就在绿地拿下赣江新区的商业地块之后,接下来的金九,儒乐湖新城将首推住宅类地块,这一次儒乐湖新城将真正意义上站到了大家面前。

从赣江新区国土资源局官网上了解到, 经赣江新区管委会批准,赣江新区国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下3(幅)地块的国有建设用地使用权,并指定南昌市地产交易中心 组织实施。具体地块信息如下表:

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如图表所列,地块编号DXJJ2017003为纯居住用地,位于赣江新区经开组团金山大道以东、纵四路以西、龙泉港路以北、金云东路以南,面积约为141.841亩,起拍单价为501万元/亩, 起拍楼面价3578.5元/㎡,是上面三宗地块中价格的。

从公示要求来看,该地块将规划成健康小镇,并且为了保证健康小镇建设的统一性,竞得人需同时竞得本次一同公告的三宗地块,竞买人须同时参与三宗地的竞价,如放弃其中任一宗 地,则须同时停止对其他两宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点,此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价),否则视为恶意竞争,其所交全部三宗地的竞买保证 金均不予退还。另外,对竞买人也做出了硬性要求,即竞买人(含其关联公司,关联股权关系不低于90%)应为世界500强企业(财富中文网2016年度发布的500强企业榜为准)且具有 国家住房和城乡建设部颁发的在有效期内的三星级绿色建筑标识证书。引人注意的是,如果谁拿下这三宗地,5年内还不得出售宗地内的商品住宅。这是什么意思呢?也就是说,这三 宗地给你,你得把其它的项目运营起来,至少运营后经新区管委会批准,才能销售商品住宅。而且,竞得人还必须引进一家三甲医院,三甲医院主体建设工程旨骼由政府投资。

所以,从这三宗地的竞拍要求来看,儒乐湖新城的规划还是有一定的超前意识,避免建成纯粹的住宅集中营。

究竟这三宗地将花落谁家,还请记住下面的竞拍时间!

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