新建商品房住宅成交有较大幅增长
中国江西网讯 上周（8月6日-12日），南昌市共成交新建商品房住宅924套，环比上涨22%，成交面积106010.04㎡，环比上涨32%；成交非住宅382套，环比上涨6%，成交面积22633.17㎡，环比下跌62%。
新建商品房住宅相较此前一周，有较大幅度增长，其中经开区周成交228套，相较此前一周增加87套；湾里区周成交137套，相较此前增加54套;红谷滩周成交305套，相较此前一周增加34套。
上周非住宅成交套数涨幅不大，成交面积却下跌严重，此前一周平均成交面积为124㎡，现下跌至59㎡。据统计，非住宅主要成交区域为高新区，周成交136套，成交面积8111.78㎡；其次是西湖区，周成交105套，成交面积5139.13㎡；红谷滩区周成交85套，成交面积6159.97㎡。
在成交套数涨幅不大的背景下，成交面积下跌主要是高新区和红谷滩区，其中，高新区成交套数环比下跌9%,成交面积环比下跌56%；红谷滩区成交套数环比下跌9%，成交面积环比下跌38%。
在预售方面,上周南昌市新增预售房源面积245781.84㎡，环比大涨163%。其中新增预售住宅面积160751.84㎡，环比涨200%；新增非住宅面积85030㎡，环比涨114%。
根据数据，红谷滩区成为预售住宅供应的主力，共新增预售面积110976.1㎡，占预售住宅总面积的69%；其次是经开区，共新增面积19898.46㎡。
在预售非住宅方面，南昌市共新增5个项目，其中红谷滩区2个，西湖区、青山湖区、湾里区各1个。值得关注的项目有，位于红谷滩九龙湖片区的绿地国际博览城，新增预售面积4559.75㎡。
在土地市场方面，上周南昌市分别成交1宗商业用地和1宗工业用地，成交总金额1.6亿元。与此同时，湾里区2宗商业用地挂牌出让，预计8月25日10时开拍。编号DAIJ2017021地块，位于湾里区天宁路以东、陈家路以北，面积11.508亩，起始单价165万/亩；编号DAIJ2017022地块，紧邻前一地块，位于湾里区天宁路以东、陈家路以北，面积8.626亩，起始单价108万元/亩，近期天宁路上也集结了万科等不少品牌房企，在售住宅价格均在8000元/㎡以上，纵观这2宗商业用地，起始楼面价仅1600元/㎡，势必将成为不少房企角逐的对象。
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