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楼市调控超300次 下半年KFS或以价换量!70年后房屋产权自动续期!江西今年棚改开工率达85.6%

江南 2018-09-07 20:52:53

2018年9月6日爆款资讯

年内楼市调控超300次

迫于压力下半年开发商或以价换量

今年以来,楼市调控密集程度远超往年。ZY地产研究中心的数据显示,仅今年8月,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程度刷新历史记录,年内累计调控次数高达315次。

专家认为,虽受到调控影响,但作为房地产销售的传统旺季,“金九银十”期间的市场交易状况或能保持不错势头。临近年底,资金与销售业绩承压的房企,也不排除“以价换量”。

进入下半年,中央和地方发布的各类调控措施逐步落实,约谈房价涨幅“冒尖”城市,成为整治措施的亮点之一。

“从7、8月份开始,房企已经放低姿态,做出了一些价格调整,原因就在于企业今年的资金兑付压力比较大。资金压力大的企业想尽方法还钱,要么借新还旧,但现在借钱比较困难,要么加快销售,而这就要以价换量。同时,企业内部还有业绩考核压力,也会迫使其增加销售量。” 张宏伟说。

70年后房屋产权自动续期

为征收房地产税奠定基础

最近,有一则新闻很是吸引眼球——民法典各分编草案提请人大常委会审议。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

有关专家表示,房产是居民最重要的资产,这个规定体现了对居民财产权的保护,其意义不仅在于明确权益,更在于稳定长远预期。

土地使用权期满自动续期和征收房地产税之间有关系吗?对此,专家表示,两者之间并没有直接联系。

但是,需要注意的一点是,房地产税被定义为财产税,征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产,从法律的角度来说,才能收取财产税。

也就是说,住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。

据介绍,目前我国正在酝酿的民法典是我国首部民法典。此次提请审议的民法典各分编(草案),将同已经出台的民法总则合并为一部完整的民法典草案,在2020年提请审议。

石家庄:人才计划为毕业生租房减负

石家庄近期实施2018年度“名校英才入石”计划,受到了很多毕业生的欢迎。

38所高校的毕业生到石家庄市工作之日起5年内,可享受每月1000元的房租补助,累计6万元。如果有买房意愿,石家庄也分别安排博士6万元、硕士3万元的一次性购房补贴。

除了石家庄,也有很多二线城市加入这样的人才补贴大战当中,既吸引了人才也为毕业生的租房压力减轻了负担。

江西:今年棚改开工率达85.6%

9月6日,从省住建厅获悉,根据国家三年棚改攻坚计划,我省确定了2018-2020年实施58.8万套的目标任务,其中2018年开工任务为27.8万套,总量列第8位。截至7月底,今年棚户区改造任务已开工23.8万套,开工率达85.6%,列第5位;农村危房改造已开工4.59万套、开工率达87.3%;政府投资公租房已分配67.3万套,分配率达94.5%,列第9位,已提前完成国家任务。

近年来,我省按照党中央、国务院的决策部署,先后启动经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造、农村危旧房改造、渔民上岸安居工程等工作,累计争取中央各项补助资金620.6亿元、省国开行发放贷款1325亿元、省农发行发放贷款672亿元、棚改专项债券额度348亿元,改造城镇棚户区139万套、建设保障性住房88万套(11万套廉租房、77万套公租房)、改造农村危房111.7万套,惠及全省近千万住房困难群众。

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资料来源:中新经纬中国网经济日报江西新闻网


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