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中煤凯旋湾
中煤凯旋湾7700元/平方米3.88分磨盘山南路与幸福北路交汇处400-176-0760 转 830086位于湾里区幸福北路8042元/平方米[新建]幸福北路8套在售与磨盘山南路交汇处，磨盘山，总建筑面积31万㎡，容积率为1.6，建筑密度低至18.04%。小区整体建筑密度低，适宜居住。
1、房价亲民（均价5200元/㎡）
2、磨盘山，小区周边环境好
3、小区低建筑密度，适宜居住
距离市区较远
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湾里区价格低，高层在售均价5200元/㎡
中煤凯旋湾中煤凯旋湾7700元/平方米3.88分磨盘山南路与幸福北路交汇处400-176-0760 转 830086目前15#、16#、17#、18#高层少量房源在售，建筑面积为95-155㎡两至四房，均价5200元/㎡。预计后期加推1#，具体时间待定。
均价低于同区域房价，价格优势明显
从上图看中煤凯旋湾中煤凯旋湾7700元/平方米3.88分磨盘山南路与幸福北路交汇处400-176-0760 转 8300865200的均价跟湾里区7826的均价相比，中煤凯旋湾房价还是很有优势的。而且从其自身房价对比，也是在逐渐上涨，有一定的增值空间。
122㎡大三房，刚需刚改双宜
主推户型106.44㎡和122.82㎡三房。其中122㎡的大三房南北通透，整体方正，双阳台设计，采光充足。且主卧自带卫浴设计，比较注重隐私。106.44㎡三房，主卧自带飘窗，客厅阳台面积大，采光也不错。且各功能区设计合理，动静分离，适宜居住。
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楼栋间距大，建筑密度低
整个小区共有51栋高层及小高层。目前15#、16#、17#、18#高层少量房源在售。
小区自带1.7万方风情商业街，初步规划有超市、餐饮、娱乐等多种业态，可满足基本的生活所需。小区北面沿幸福路往北走，拥有新鑫百货超市、壹嘉壹购物广场，幸福路综合市场等人流密集的商业区。周边有湾里一中（即将挂牌为南大附中）
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位于湾里区，虽然距离市区较远，但乘坐540、507、146路也可到达小区。
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