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南昌高铁站的邻居:绿腾九龙十一度

来源:房天下 2016-11-17 00:12
综合评分4.70分/5分

从冷僻乡间到繁荣新区,从阡陌农田到高楼林立,从穷乡僻壤到开发热土……九龙湖发展几年来,变化翻天覆地。红谷滩作为城市中心转移的地方,花了十年时间变得繁华。作为红谷滩新区“二次开发”的主战场,九龙湖新城紧抓省级行政中心搬迁带来巨大的发展机遇。随着江西省政府部门的陆续搬迁,九龙湖区域配套设施越来越完善,周边的楼盘也活跃起来,九龙湖均价也从之前的五千多涨到如今的一万左右,投资价值可想而知。 高铁改变城市生活,南昌西站的正式运营对九龙湖乃至整个南昌的发展意义不言而喻。今天就为大家介绍一下紧挨南昌西站的楼盘-绿腾九龙十一度13256元/平方米[红谷滩]绿腾九龙十一度13套在售

优点

绿腾九龙十一度13256元/平方米[红谷滩]绿腾九龙十一度13套在售的地理位置优越,不用多介绍,紧邻南昌西站,南昌西站的交通资源都能享受到,且小区绿化率高,自带面积约50多亩的公园,自然环境良好。

缺点

物业费高于本区域正常水平,一般而言,物业费越高,小区品质越高。对于物业费的看法因人而异,绿腾九龙十一度13256元/平方米[红谷滩]绿腾九龙十一度13套在售因自带公园的面积较大,故公园维护费较高,物业费高于同区域的正常水平。

绿腾九龙十一度
价格5.00分/5分

2010年,入驻九龙湖,首次开盘价仅为5300元/㎡;2016年,绿地国际博览城均价13000元/㎡。万达、正荣、新力等多家大企入驻九龙湖。
绿腾九龙十一度13256元/平方米[红谷滩]绿腾九龙十一度13套在售首开两个月,均价保持在12000元/㎡左右,相比同区域其他楼盘,九龙十一度的位置较好,价格未高于区域楼盘。

楼栋户型5.00分/5分

绿腾九龙十一度13256元/平方米[红谷滩]绿腾九龙十一度13套在售为低密度景观地产,整体以法式、时尚、浪漫的设计风格,立志打造改善型、宜居园林式生态小区,项目规划采取科学合理的人性化设计,以较优的建筑参数,合理的双园林组团,专筑宜居、人性化的住宅样板,容积率仅为1.8,建筑密度低于25%,高绿化率及合理的建筑园林组合,大大提高了居住舒适度及住宅的时代性、可持续性,从而使住宅、居民、自然环境得到一个统一,真正体现了和谐理念。
项目在户型设计上都较为方正、通透,楼栋分布合理,目前在售户型为建筑面积88㎡-118㎡的两房三房,100㎡的三房两厅一卫户型就延续户型设计的诸多优点,方正舒适、布局合理。

绿腾九龙十一度

100㎡左右的空间做三室两厅的设计极大遵循购房者对于空间实用性的追求,主功能区朝南,南北通透,带有入户花园。整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,能提升整个空间的利用率。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
该户型的亮点在于阔绰的客餐厅,并衔接双阳台,南北阳台空间大,实用性强,同时楼下公园自然风光一目了然。该户型不足的是,主卧未配套卫生间,仅有一个卫生间,私密性差一些。

配套4.50分/5分

小区临近2号、4号双地铁线,内部规划幼儿园1所及部分沿街商业。另省图书馆新馆、省文化遗产保护中心、省博物馆新馆、大型出版文化城、江西日报传媒集团产业基地、万达文化旅游城等重点文化项目落户九龙湖,南昌市建设科技馆、南昌市青少年宫、南昌华夏艺术谷文化产业园也已在九龙湖片区开建,不仅如此,还规划布局中小学17所,幼儿园24所,目前,九龙湖小学、九龙湖中学、腾龙学校、示范性高中已开工建设,江西外国语学校九龙湖分校也已经在建设中,南昌十大名校之一的育新小学、育新中学将在年底竣工,明年正式招收学生开学。

地段交通5.00分/5分

高铁改变城市生活,南昌西站的正式运营对九龙湖乃至整个南昌的发展意义不言而喻。九龙湖新城规划中有地铁2/4号线的经过,昌吉赣客运专线的建设,昌九一体化快速通道的建成,九龙大道的不断完善,九龙湖隧道通车,朝阳大桥新老城区,新增两条过江通道等等方便东西两城的联系,交通资源优越。如果说交通是发展的前提条件,显然,九龙湖已做好充分准备。

绿腾九龙十一度
小区品质4.00分/5分

小区独特的地貌优势在拿地之初就本着打破同质化的规划及产品设计理念,大气、积极向上的小区入户大门、由南向北层层递进的楼栋分布,俯瞰园林、视觉享受,每栋每户均可沐浴阳光;更有内外百亩双园及“地上室”设计。小区内自带面积约50多亩的公园,自然环境较好。

绿腾九龙十一度绿腾九龙十一度
绿腾九龙十一度绿腾九龙十一度
发展潜力

小区位于九龙湖新城,九龙湖的房价近几年从不起眼的5千多涨到现在的均价1万,其房价的上涨已经从实际说明九龙湖的发展潜力。
2号地铁南延至九龙湖段,昌九一体化快速通道的建成,九龙湖隧道通车,朝阳大桥新老城区...这已经说明九龙湖新城的交通已经做好准备了。行政配套不用描述,省政府行政中心的搬迁已经证明九龙湖的发展潜力。同时文化产业配套也已日渐完善,万达文化旅游项目,包括主题公园、海洋馆、万达茂以及电影乐园、商业街、餐饮街等在南昌的精彩亮相,江西外国语学校九龙湖分校的开工建设、南昌十大名校之一的育新小学、育新中学预计年底竣工等...
道路通了配套多了人气足了,区域的投资价值也愈加明显。位于南昌西站的绿腾九龙十一度13256元/平方米[红谷滩]绿腾九龙十一度13套在售,相信在不久的将来,其地理位置就愈加重要,宜居价值也愈加凸显。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

疯***市  2019-01-04 10:59:59  来自PC楼盘详情页

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

置业顾问张  2018-11-06 08:09:22  来自iPhone客户端

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

1***7  2018-10-01 17:45:33  来自PC楼盘详情页

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