【踩盘小记】：自2014年以来，轰动洪城的“象山南路旧城改造”项目正在不断换上新装出现在大众的视野当中。在老南昌人眼里，这里是生活、商业 ，白天车水马龙，晚上霓虹灯绽放。so,即使住在城中村里，日夜穿梭在破败的小巷中，那也是幸福的。作为老南昌人，内心仍是渴望拥抱这样的变化，因为全新规划、全新视觉给老城区带来了无限商机和生机。小编也是首次围绕着一个项目包圈实地走访下来，住宅工地就在一片闹市中，出行方便自不必说，简言之，这的确是一个被各种“便利”标签的项目。

综合评分4.80分／5分

绿地象南 ，缘于象山南路旧城改造项目，即将出售的三栋住宅位于船山路7418元/平方米[西湖]船山路48套在售和南浦路交汇处。作为老城区的稀缺地块，不仅要传承南昌老城文化，而且要复兴现代商业文明的街坊式生活综合体，绿地象南 正是兼具两者，在繁华商业之下，将洪城老街文化注入其中，打造南昌全新的城市名片。由于老城区规划历史较久，大型的综合商业体受地理位置所限并不多见，而秉承老城文化的综合商业体更是罕见。

优点

1、位于老城西湖区的内核地段，生活 便利；
2、周边已是成熟的商业圈，商业氛围浓郁；
3、多达11条的公交线路途径，在建的 3号线南浦路站点正在施工中，交通便捷。

缺点

1、地处居住密集区，项目周边尚有老式住宅小区，环境欠清幽

价格4.00分／5分

还未开售 难估价

小编在项目现场问询了即将出售的住宅定价情况，置业顾问表示由于还未取得预售证，所以还未定价。但是置业顾问也给小编算了下，两年前，即2014年，象山南路旧城改造时，对征迁户大概是每平米1.2万左右的赔偿价格。现如今，两年过去了，加上又是老城稀有地段，这住宅价格要定价多少合适？相信购房者心中有数了。

楼栋户型5.00分／5分

点评：112m²南北通透 双阳台三房采光足

虽然该项目总房款不会低，但是三栋住宅要推的户型整体周正，居住其中应该感觉不错。小编独爱A2三房两厅两卫户型，面积约112m²。该户型自带双阳台，南北通透，各功能区分明，且厨房油烟重地偏禺一角，居家空气不受油烟影响。卧室均有临窗设计，采光效果好。

配套5.00分／5分

被各类配套包围的项目并非传说

可以想象一下，出了小区门，便能看到车水马龙，这是怎样一幅景象？想去银行办事，出门东南西北四个方向都有银行向你招手；想去购物，除了自身配备的商业外，百米之内便能看到各类生活超市，如果想更远一点，坐公交前往中山路、胜利路也是两三站的；想 也不是难事（虽然项目尚未提及 问题，但小编实探之后，项目周围太多 了），离项目一路之隔的便是南昌二十四中，还有松柏 ，南昌二十中离该项目都没超过200米。这样的配套，还能说啥？

地段交通5.00分／5分

处在交通十字架上 众多公交线路途经

小编当日步行实地踩盘，来往车辆多，路段比较拥挤，加之 3号线六眼井站点在建，很想拍些完整的照片呈现给广大网友，难选空旷角度。此外，公交往返密集，可以说是“去哪儿都方便”。ps:由于地处老城区，基础建设相对老旧，道路不比新区开阔，对于上班族来讲，十份便利或许也意味着“拥堵”。好在 3号线在建，通车之后，就能畅行无阻了！

小区品质5.00分／5分

用文化来筑房 值得期待

由于该项目住宅体量较小，据现场置业顾问介绍，总计仅130多套，首开将全部推出。除了住宅之外，项目的商业板块或许更令南昌人民期待，井象风情商业街会再现老南昌文化街景吗?小编很是期待。套用项目的一句简介，用南昌之魂，瞻 之光，建成后若能秉承此点，品质便不在话下。

发展

老城内核地段 未来看得见

在小编踩盘当日，正碰上一位南昌本地人何先生在售楼 了解项目，当置业顾问跟他讲一堆该项目位处哪里之时，何先生有些不乐意，“你不用介绍位置地段了，我对这里很熟悉，只想问下，你们什么时候开盘，户型是什么样的，大概价位如何，我只想关注这个！”够直接，在何先生眼里，这里的未来不用估，现在就能看得见，只要你能在项目首开抓住这个机会就"购"了。