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老城区两大热盘 中海御景公馆pk国贸天悦

2016-12-22 09:57作者:房天下

[摘要]随着旧城改造, 开通,南昌老城区也将注入新鲜的血液,迎来新一轮发展契机!

基本信息PK

近几年,南昌城市发展主要集中在新城建设上,红谷滩新区、九龙湖、朝阳新城、高新区、经开区等成为了购房者们的重点关注区域,随着他们配套的日渐完善,不得不承认,我们所熟悉的老城区光芒日渐衰退。但是随着旧城改造,地铁开通,南昌老城区也将注入新鲜的血液,迎来新一轮发展契机!

下面跟着小编看看老城区的两大热盘,中海御景公馆和国贸天悦,同处青山湖区,有着成熟的配套,交通设施完善,随着地铁网的覆盖,地铁2号线的建设,这块区域的交通将更上一个高度。

详细信息PK

地段位置pk

两楼盘位于同一条道路的两边,确实难分伯仲,从下图看出建设中的地铁2号线贯穿这片区域,交通将十分便利,地段方面无可厚非,地处老城区,成熟的周边配套,相比那些新兴开发区周边配套还需要一步步来完善,老城区的完善的配套设施,有种“坐享其成”的感觉。街道办,门诊室,菜市场应有尽有。

中海御景公馆距离地铁2号线洪都中大道站400米,距离地铁1号线彭家桥站1500米。

国贸天悦距离地铁1号线谢家村站800米,距离地铁2号线洪都大道站800米。

户型pk

中海御景公馆135平米的四房,11层公馆电梯洋房有着88%的得房率。南向双阳台,采光充足。精装修,完美解决装修烦恼。主卧3.7米的南向面宽,空间实用率高。135㎡四房两厅两卫,精密尺度规划,让每个房间都好用,三间朝南,南北通透,保证采光及空气对流,满足“二胎时代”的居住需求。

户型pk

国贸天悦D1户型135㎡的四房,各个空间方正,后期空间利用率高。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气,南北通透,动静分明,主卧带卫生间和小衣帽隔间,提高了居住舒适度。

价格pk

在价格方面,老城区价格上万已经不足为奇,由下图可知这两大楼盘,中海御景公馆的均价14500-16000元/㎡,国贸天悦的均价在16000元/㎡,无疑国贸天悦的均价偏高,加之中海御景公馆是精装修房源,价格谁高谁低一看便知。

价格pk
价格pk

优劣势PK

中海御景公馆优缺点

优点

1.地处南昌市青山湖区老城区位置,四通八达。

2.地处老城区,周边配套成熟齐全。

3.楼盘户型格局合理,无论是刚需还是改善都能一定程度上满足购买者需求。

4.项目特色为精装修,低密度,低容积率,低高度。

缺点

1.地处老城区,交通在一定程度上会有点拥堵。

2.地段的原因在价格方面会比其他区域的高。

中海御景公馆优缺点

国贸天悦优缺点

优点

1.地理位置优越,处于老城区青山湖区

2.周边居民众多,成熟的生活配套

3.自带商业体,生活将十分便利

缺点

1.位于老城区,在高峰期时间段将会拥堵

国贸天悦优缺点

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