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[摘要]新建区自2015年撤县设区以来，得到了“市级”的待遇，那么他的房价也当然是“向市看起”，去年新建区的 地段就有两个新盘相继入市，就是新力怡园和哈佛园！
新建区的中心位于解放路周边，周边的商圈有沃尔玛、礼步湖周边等等，这也是新建人气最旺的地方，那么优越的地理位置，当然也造就了这两个楼盘在该区域佼佼者的地位!两个楼盘旁边学校众多，商圈众多，人口稠密，坐拥礼步湖，心怡广场等风光。孰优孰劣实在是难以判断。。
先来看看两个楼盘最新一期的报价：哈佛园目前主推的是79-100㎡的两房三房高层，折后均价约9000元/㎡。而新力怡园90-116㎡三房,均为2梯4户,均价为11000元/㎡。
从价格上面看，两个楼盘都处于新建区的前列地位，也就是说要比新建区的2017年1月均价8607元/㎡均价高出那么一些，而且貌似新力怡园的价格要比哈弗园高上一些，但是在这里小编为你释疑，因为新力怡园的房源均为装修房，因此如果出去装修成本那么两家的价格是不是差不多呢？
哈佛园
由双方主打的户型可以看出，哈佛园主打的是小户型也就是79-99㎡之间的两房三房，这种户型可谓是深受刚需家庭的喜爱。
89㎡小三房，南北通透，采光佳。整体方正，南北通透，南向大阳台加上主卧的朝南飘窗，采光好。各功能区比例协调，浪费少，整体方正，空间利用率大。
79㎡两房，虽然是中间户，并非南北通透，但是整体南北卧设计，满足业主不同需求，并且主卧飘窗设计，有飘窗在80㎡以下的户型中可谓是难能可贵了。且阳台、客厅与餐厅相连，增强了视野延展性和宽敞程度。
新力怡园
与哈佛园不同，这个楼盘主打的户型可能就要偏大一些了，再加上是装修房，比较适合刚改人群。最小的都是90㎡的三房。
90㎡三房：方形方正，空间利用率极高。双卧和客厅均朝阳，充分保证了室内采光。因为是中间户所以这个户型并不是南北全通透的。可以想象格局还是会蛮紧凑的，但是相比哈佛园的中间户整体还是要大不少。
116㎡三房：该户型可以说是一个比较完美的户型。有双阳台，可以达到南北通透，双卧及客厅均朝南，视野开阔，亲近阳光。主卧带衣帽间及卫生间，也是小户型比较南做到的。该户型相比今天所有提到的所有的户型要更加阔绰。
总结来看，双方的地位不一样，户型也是适合不同人群，但都设计的比较合理。
哈佛园
优势：
1、靠近沃尔玛，沿街商铺生活便利。
2、户型非常适合刚需人群。
3、小区低建筑密度，适宜居住
劣势：
1、繁华地段无可避免可能会产生交通拥堵行为。
新力怡园
优势：
1、地理位置优越，周边交通便利。
2、周边学校较多。
3、生活配套齐全。过马路即为心怡广场，南面为区政府，银行，医院皆具备。
4、交通发达，多路公交直达。据政府规划，后期还会有地铁经过。
缺点：
1、体量可能相对小一点，一共五栋楼房，房源不多。
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