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在上周,南昌楼市可谓是迎来了一波疾风骤雨,就连本来的刚需圣地南昌县、新建区、和湾里区,都加入了限购大军,大家为何不反向思维一下,为什么这些区域也限购呢?
限购的区域一般都是热门区域!既然热门,那么就必定有它的可取之处,南昌县近年都在大力打造昌南板块,希望可以向北对接南昌市主城区,而且相比其他尚待开发的新城区,这里的配套早已比较完善,房价也相对不高,很多南昌市区的人都对昌南的楼盘青睐有加。今天就来探访一个该区域多年的热销盘---永通澄湖国际街区11505元/平方米[南昌县]永通澄湖国际街区45套在售。
1、小区靠近重点学校,书卷气浓。
2、靠近县政府,周边大型酒店,商超丰富,而且本就有自身商业街配套。
3、多路公交,交通便利,道路宽阔。
1、楼盘结构狭长,没有标准意义上封闭式小区的感觉,绿化也比较一般。
2、商业街会带来无可避免的嘈杂。
价格一直呈涨势 目前单价在8500元/㎡左右
小区周边的楼盘基本上都处于快要卖完或者已经卖完的状态,目前在售的楼盘:君悦府14025元/平方米[南昌县]君悦府60套在售已 过了一万每平米,然而看了看周边,在售的楼盘是真的不多,因此不好对比,但是足以说明这是个热门地段,8500元/㎡的价格还是比较有竞争优势的。
再来说下该楼盘的一直以来的价格趋势,从开盘的5000多每平米,一步一个台阶慢慢往上涨,到如今的8500元/㎡,说明这片区域的空间广阔,值得一提的是,恒大地产去年在小区附近的地块拿地,楼面价高达6750元/㎡。说明该楼盘的价值还没有大化。
K5户型客餐厅可活动区域大
该楼盘主要是以小高层或者为主,空间视野一般都比较开阔。来看这个96平米左右的户型,首先,这个户型可以做到基本的南北通透,餐厅厨房一体,就餐方便,卫生间距离厨房比较远,可以省去不必要的麻烦。三房的空间基本满足了生活需求,而且主卧面积大,并且有着南向大阳台,便于采光。
而且相比其他的三房户型,客厅到卧室的缓冲区域非常大,给人不会有空间的局促感,如果是有小孩家庭,那么宝宝自由活动的范围也是蛮大的。
位于南昌县主城区 对接南昌市
先从小区的结构来看,或许这就是一个槽点,因为是位于道路的两侧,呈一个狭长的地形,喜欢封闭式家园的购房者恐怕不会很喜欢。但是,这条道路是南昌县的主干道--澄湖西路,来讲讲这条路上有什么吧?有华润万家,重点中学莲塘一中,澄碧湖公园,星级酒店,大大小小的商铺,周边还有沃尔玛等等,甚至县政府离这条路也不算太远,所以可谓是县城区重点打造的地段。这一条路上的公交车就自然是多到数不胜数,想去市区的每个角落都很方便。
昌南,是一个向北承接南昌市市区的区域,这个区域很早就有很多楼盘入驻比如超大盘正荣大湖之都,康城等等,发展多年之后,该区域的人口已经非常稠密,和临近的青云谱区一比,市容市貌也是有过之而无不及。所以这个区域的趁现在还有房源,在犹豫什么呢。
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