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青云谱双雄会 中航城VS万科洪坊1951

2017-03-29 13:57作者:房天下

[摘要]青云谱向来是南昌老城重地,这里有着老洪都人的豫章情结,这里南昌放飞翱翔所在地。想必洪都新城近的新规划大家都有所耳闻,洪都老厂不仅规划了 延伸段,而且在老厂搬离后迎来一波新的发展。这里就坐落着两个楼盘,中航城和万科洪坊1951。

基本信息PK

同为老城区 周边配套都比较丰富

自从今年3.8以来,南昌的楼市拉起来限购的序幕,许多楼盘都被画上了限购的红线,位于老城区中心的这两个楼盘也不例外。

先来总体看看这两个楼盘的基本信息:因为中航城尚未开盘,所以价格、物业等等情况尚不清楚,但是从已经开盘的万科洪坊1951来看均价和物业费都是不低的。品质方面双方都是品牌开发商,一边是万科,一边是中航。

同为老城区  周边配套都比较丰富

综合信息PK

俩楼盘位置相距比较近 配套完善 同属限购范围

虽然同处青云谱区,而且相距的位置非常近,但是细细看来,两个楼盘的周边配套还是有些不一样的。先来看看中航城:配套以洪都老城区的自带配套为主,因为,老洪都是南昌时间比较长的的居民聚集地,配套经过多年的酝酿已经比较成熟,内有旺中旺,洪都公园,洪都体育场,周边各种的店铺等等,生活内需基本不用出洪都就可以解决。

再来看看万科洪坊1951:这个楼盘相对来说就比较靠近马路了,而且是位于市区两条主干道的交汇的位置,所以配套基本上也是以马路两旁的商超为主,洪都南大道上有麦德龙超市和各种汽车4S店,井冈山大道上有家乐福超市,第五医院等等,相比洪都内部,这边的配套就比较开放化了。

总体而言,两个楼盘都是比较方便的!值得一提的是,两个楼盘都规划有自身的商业配套。

俩楼盘位置相距比较近 配套完善 同属限购范围

交通方面怎么样。。。

可能大家会觉得这么近的两个楼盘,要比较交通实在是没有什么意思,但是经过细细考究以后。两边的对外交流还是有区别的。

中航城辐射的范围不小,之前提到了,但是主要还是洪都内部,面对的圈子是青云谱的腹地,南面是广州路商圈,青云谱区政府就在那边,从南昌市规划部门获悉,2号线未来将延伸到洪都、新溪桥等城南板块。同时,2号线和5号线将在城南交汇。南昌市规划局近期发布《南昌市洪都老厂区周边地区(CN1、CN4局部/CN2)控制性详细规划修编》,该规划为地铁2号线和5号线制定走向。2号线未来将从上海路辛家庵站向南延伸到洪都、新溪桥等城南板块,并在金鹰路附近建设车库等基础设施。5号线也将以东西走向穿越洪都板块。根据规划,2号线和5号线将在城南交汇并设置换乘站。记者从规划图上看到,5号线将沿广州路自西向东建设,并在广州路和2号线交汇,这个政策对于洪都的内部居民可算是获利了。而且洪都新城东南面有深圳农产品市场,华东建材城等等,甚至距离昌东工业园也不远,所以所能影响的圈子也是蛮大的。

万科洪坊1951相对来说开放一些,面对的是整个青云谱西面的商圈,三店,象湖,京山等等。两条主干道洪都南大道,井冈山大道每天的车流量和人流量都非常大,

交通方面怎么样。。。

优劣势PK

孰优孰劣。。。。。

中航城

优点:1、地处洪都内部,生活配套丰富

2、辐射青云谱腹地有发展潜力

3、自身规划庞大商圈

缺点:1、周边可能会比较拥堵

万科洪坊1951

优点:1、交通便利,规划brt

2、主干道交汇,人气充足配套好

缺点:1、小区比较开放式,可能会比较嘈杂

孰优孰劣。。。。。

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