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[摘要]自从限购以来,购房者们就形成两种趋势,一是以刚需为主的购买人群,二是逐渐倾向非住宅的公寓的人群,在新的政策下发之前,刚需族们可以先看看望城新区的刚需盘!
近期南昌楼市又掀起了“血雨腥风”,公寓真的可“落户”?真假现在还不得而知,但是政府为了去非住宅库存确实会有一些实质性的政策,但是是否真的可以“落户”只能等政府进一步的文件解读了。自从限购以来,购房者们就形成两种趋势,一是以刚需为主的购买人群,二是逐渐倾向非住宅的公寓的人群,在新的政策下发之前,刚需族们可以先看看望城新区的刚需盘!
信邦龙湖时代·艾特公寓诚意客户登记中,预计6月开盘,首推公寓1号楼,建筑面积30-64 ㎡, 产品定位为九龙湖综合体智能创变轻资产的新锐公寓。样板间预计5月中旬开放。前期住宅房源前期房源6000-6500元/㎡,后期将加推公寓相信价格也不会有太大出入。
九悦澜湾4月29日已经首开3#5#,3#建筑面积72㎡的两房以及106㎡的三房,5#建筑面积85㎡以及98㎡的三房,折后均价7000元/㎡,该批房源已售完,预计后期加推1#,具体时间待定。首次开盘7000元/㎡,据悉,二次开盘价格可能会稍有上涨。
比较两盘,信邦龙湖时代价格相对较低,但是信邦龙湖时代体量较小,3栋住宅,楼间距较小,前期住宅房源也已经全部售完,九悦澜湾,望城纯新盘,地理位置相对信邦龙湖时代比较靠近九龙湖片区。
信邦龙湖时代,48㎡的公寓户型,1室1厨1卫,既没有loft公寓的买一层得两层的高性价比,在单层结构上,也没有做到很合理的分布,一般公寓户型都能做到一室一厅一厨一卫,但是这户型少了一厅,对于招待客人没有很方便。户型方面没有什么优势。但是公寓面积小,单价估计也较低,总价相对来说也会比较低。
九悦澜湾,D户型106㎡,首先,这个户型可以做到南北通透,并且有一个南向的大阳台,非常适合采光,两个卧室也都是朝南的,并且带有飘窗,居住的感受还是非常好的,主卧带卫,厨卫不对门,也非常方便人们生活,每个房间都有朝外的窗户,在通透和采光方面都是考虑的非常细致的。
优点
1.价格十分优惠,6字头楼盘
2.靠近九龙湖板块,升值空间大
3.位于望城新区,不限购
缺点
1.地理较为偏僻
优点
1.位于望城新区,不限购
2.靠近主干道,周边道路宽阔,不会产生交通拥堵
3.距离红谷滩商圈不远
4.户型设计合理
缺点
1.楼盘体量不大
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