继摩天轮商圈之后,红角洲又将在与新建区、九龙湖新区接壤的三角地带规划打造一大型商业综合体。未来该区域至少将有三个大型商业综合体,或将又再造南昌一个新商圈。
近日,南昌市城乡规划局官网公布的一则地块调整批前公示披露,为了进一步完善红角洲片区的城市配套功能,加快红谷滩新区的现代服务业发展,红谷滩新区管委会拟选址在红角洲片区HJZ502—H02地块打造大型商业综合体,并配套设置服务型公寓。
(地块调整批前公示截图)
特此红谷滩新区管委会提出申请对《南昌市红角洲片区HJZ5分区控制性详细规划》的HJZ502—H02地块规划进行调整。并委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《红角洲片区HJZ502—H02地块控规局部调整论证》,经专家论证会研究,原则同意该控规局部调整。调整内容:拟调整地块(HJZ502—H02)内设置服务型公寓,其建筑面积严格按不超过地块总建筑面积的50%进行控制,上述调整地块用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标保持不变。
好奇吃瓜的群众肯定会问红角洲片区HJZ502—H02地块到底在哪里?别急,小编为你慢慢道来。
红角洲片区HJZ502—H02地块,为商业用地,兼容商务办公、服务型公寓等功能。
重点来了,它西靠华南大道,北接茶山路,东挨用友路,南面是曹家路。茶山路、曹家路、用友路这三条路又在哪里呢?貌似在百度地图上也搜不到啊,这么热的天气,吃瓜的群众有点不耐烦了。
(公示的HJZ502—H02地块示意图)
实话实话,小编一开始也跟吃瓜群众一样,费了好大劲才找到这个大型商业综合体的选址,其实它就在华南城的正北方向,绕了这么久,直接上个图一目了然。
(公示的HJZ502—H02地块区位图)
(HJZ502—H02地块高德地图截图,在祥云大道以北两个小湖泊附近)
HJZ502—H02地块北面的HJZ502—H01地块是一类工业用地,特指研发和服务外包用地;用友南昌产业园就在附近,估计是用友软件的预留用地。
HJZ502—H02地块南面是防护绿地和祥云大道。上述批前公示还称,祥云大道作为城市门户的形象大道,需严格控制景观界面。因此,地块临祥云大道的建筑外立面需进行公建化处理,祥云大道两侧的防护绿带用地不得进行开发性建设。
(红角洲片区HJZ502—H02地块周边示意图)
红谷滩新区管委会拟选址在红角洲片区HJZ502—H02地块打造大型商业综合体,想必也是也是看中了该地块的特殊区位。随着15年的红角洲的开发,该地块是红角洲仅存的一块面积比较大的空地。但放眼五年前,在南昌老市区的市民眼中,这是一块边远的蛮荒之地。
近些年,南昌城市加快了西扩发展的步伐,特别是九龙湖建设初具规模。省委省政府、各省属行政机关搬迁至红角洲,人们对红角洲的人气和未来的发展充满了期待。
该地块位于红角洲、新建区、九龙湖新区的三角地带,南面是号称投资超200亿元的南昌华南城项目,西面是新建区的万套公务员团购房(配套了商业综合体)、省直机关的团购房,周边云集了南昌大学、江西经济管理干部学院、江西工业贸易职业技术学院、豫章师范学院、江西警察学院、江西中医药大学等高校。
未来几年,随着这一片区大量公务人员的入驻,想必人气应该不会太差。
红角洲片区HJZ502—H02地块上打造的大型商业综合体竣工后,该区域至少将有三个大型商业综合体,或将又再造南昌一个新商圈。不过,目前尚不清楚哪家地产商对该大型商业综合体感兴趣。
(南昌华南城规划示意图,图片来源于网络)
此前,红角洲已在摩天轮附近规划建设了一个商圈,华润万象城、联泰•天悦、世茂APM、沃尔玛山姆会员店等商业项目都云集在高160米的南昌市地标性建筑——南昌之星摩天轮附近。
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