喜欢请点赞国展中心地块开发推进又有了新消息。
9月5日，南昌市城乡规划局官网公开的《红谷滩新区红角洲片区A-15-1、A-15-2、A-16-1、A-16-2地块控规局部调整论证报告》批前公示披露，为促进省行政中心外围圈层功能建设，完善新区商业服务配套，红谷滩新区管委会拟选址于红角洲片区原南昌市国际会展中心地块A-15-1、A-15-2、A-16-1和A-16-2地块建设集商业、商务、酒店、居住于一体的城市综合体，推动滨江地块的高效开发利用和功能布局优化。
根据市政府办公厅《印发关于红谷滩新区重大重点项目相关问题协调会议纪要》精神，为支持红谷滩新区招商引资项目，推进新城商业配套建设，南昌市城乡规划局原则同意对《红角洲中心商业区控制性详细规划》进行控规局部调整，并由红谷滩新区管委会组织编制了《红谷滩新区红角洲片区A-15-1、A-15-2、A-16-1、A-16-2地块控规局部调整论证》，对A-15-1、A-15-2、A-16-1、A-16-2地块的规划控制指标进行相应调整，并对周边涉及的A-13-2、A-13-3地块进行附带调整，经专家论证会研究，原则同意该控规局部调整（具体调整内容详见附图）。
从公示的附图可见，调整前原国展中心地块被分割六个分地块。A-15-1、A-15-2两地块是文化娱乐用地，A-16-1是旅馆用地，A-16-2是商住用地。A-17-1、 A-17-2均是文化娱乐用地。
调整后，原国展中心地块切分成七个分地块，地块内规划了两条宽24米的道路（国展路和桃江路）。
原来的A-15-1和A-15-2两地块大部分土地被合并成了一个地块，并更改为商业用地；A-16-1地块变更为商务用地；A-16-2地块变更为二类居住用地，地块内要求配建规模为12个班的幼儿园一处，用地面积不低于3300平方米。
A-17-1、 A-17-2两地块是文化设施用地；A-17-2地块旁边的A-17-3地块是供电用地，A-17-4地块是公共交通场站用地，设置公交首末站，并配置垃圾转运站1处、公共厕所一处。
A-15-1、A-16-1地块商务办公、旅馆可兼容服务性公寓，原则上按不大于商务办公和旅馆计容建筑面积的50%控制，并对其建筑立面公建化处理。
公示的附图还显示，根据“一江两岸”城市设计，A-15-1与A-16-1地块内设置统领地区城市高度的超高层建筑组群，其天际轮廓线需符合城市设计要求，建议建筑单体高度控制在250米以内，同时应处理好与“南昌之星”摩天轮（160米）及朝阳大桥的关系。
事实上，在9个月前，国展中心地块的归属早就“名花有主”。
2016年12月底，南昌市红谷滩新区与华润置地（南昌）有限公司签署了战略合作框架协议，华润置地将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心•万象城项目。
南昌万象城项目拟选址红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北、红谷南大道以东部分地块（现红角洲国际展览中心），暂定项目占地约340亩，主要建设以华润万象城为主，建设集高端购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色商业街和高档住宅于一体的地标性都市综合体，成为南昌新的城市名片，投资总额达180亿元。
除了国展中心地块规划调整外，南昌市城乡规划局官网还于9月4日公布了《联泰南昌红角洲A-19-2地块商业综合体项目》规划建筑方案调整批前公示。
上述批前公示披露，“联泰南昌红角洲A-19-2地块商业综合体项目”位于红角洲片区，北邻前湖大道，西邻丰和南大道，南侧邻B1路，东邻联泰天悦小区。我局于2015年4月批准了该项目规划建筑方案。现建设单位江西联泰实业有限公司提出规划建筑方案调整经中国瑞林工程技术有限公司建筑设计研究院技术审查、我局初审同意，现对该项目调整方案总平面图予以批前公示。
主要规划调整内容：
1、原4层大商业建筑（99780平方米）调整为三层商业（80517.24平方米），原一栋41层超高层办公楼（61500平方米）调整为2栋36层超高层服务型公寓（旅馆）（80762.38平方米），建筑高度（约150米）不变，详见附图。
2、退丰和南大道由原规划的31.3米调整为30.65米，退前湖大道由原规划的31.1米调整为20.87米，退东侧天悦住宅小区由原12米调整为12.4米，退南侧规划B1路由原21.5米调整为11.57米（一层），详见附图。
3、建筑立面进行了调整，相邻住宅日照进行了复核满足规范要求，主要技术指标符合土地合同要求。
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房少爷说地产2017-09-06 08:46:21
