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史上最全!江西各地市9月楼市数据揭秘(内附江西各区市房价表)

江西房王 2017-10-12 06:51:21

众所周知,楼市有个“金九银十”的说法,九月、十月历来是楼市最重要的时间节点之一,因为这意味着一年一度的买房旺季又到了。对于刚过去不久的“金九”来说可谓是“一场秋雨一场寒”~

9月初,南昌出台新规,10月1日起,对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施(以下简称“三限房”)。

9月下旬 南昌楼市加码,新购商品房获得产权证满两年后才能转让销售。

9月26日 南昌发布新规:11月起买房改房要缴1%土地出让金。

南昌楼市新政收紧,江西的楼市又是怎样的一个情况呢?如此调控频繁受益的究竟是购房者还是开发商?让小编用数据为你一一揭晓!

南昌篇

9月南昌房价整体均价为12926元/㎡,环比涨幅0.83%,比上月仅高出96.75元/㎡,同比上涨22.58%,比同期高出2381元/㎡。

经开区环比上涨9.93%,涨幅位居榜首,这和9月相继推出的几个高端楼盘有关。

其次是青山湖区,受融创青山湖壹号及中海寰宇天下两大高端楼盘的开盘影响,拉高了本区域的房价,9月整体环涨9.85%。

之后是红角洲板块,整体环涨7.94%。以上3大板块领涨全市房价。

其他板块或涨幅不高或出现下跌,如九龙湖区,9月环跌19.34%,跌幅惊人;其他还有新建区,象湖和市中心均有微跌,但南昌市总体房价还处于上涨态势。

而9月南昌住宅供应以红谷滩新区为主力供应区域,供应面积占比47%。

9月住宅成交市场以红谷滩新区为主力成交区域,成交面积占比42%。

数据来源:地产江湖、合富研究院

九江篇

九江市9月新房成交套数约397套,新商品房成交面积约18605.22㎡。其中八里湖新区成交59套,成交面积约3454.67㎡;开发区成交159套,成交面积约8348.97㎡;濂溪区成交150套,成交面积约5116.97㎡1684.61㎡;浔阳区成交29套,成交面积约1684.61㎡。

九江9月新房均价5551元/㎡,二手房均价6153元/㎡。

最新区域房价

9月九江新房成交排行榜中,奥克斯缔壹城以360套拔得头筹;中奥广场以297套位列第二;万泰城珑湾以219套位列第三;

数据来源:住在九江、九江房管局

宜春篇

宜春9月新房均价5893元/㎡,二手房均价5251元/㎡。

宜春各地区房价表

9月销售前十

数据来源:吉屋网、宜春房地产网

上饶篇

上饶9月新房均价6263元/㎡,二手房均价6083元/㎡。

各区域价格表

数据来源:吉屋网、上饶房管局

新余篇

2017年9月新余市住宅销售1458套,环比增长15.8%,住宅销售面积169350.78㎡,环比增长15.29%;销售均价3856.76元/㎡,环比上涨3.15%。2017年9月份新余市非住宅销售304套,环比增长57.5%;非住宅销售面积28125.64㎡,环比增长72.65%;非住宅销售均价6702.34元/㎡,环比下滑13.46%。

2017年9月份新余城区商品房共销售1762套,各区域销售套数及销售占比如下:城北销售911套,占比52%;城南销售298套,占比17%;城东销售541套,占比31%,销售12套,占比不足0.5%。环比上月,城北区域占比持平,城南区域占比下降2%,城东区域占比增长3%。

各区域价格表

数据来源:新余房天下、吉屋网

鹰潭篇

2017年9月,鹰潭市在售项目合计成交1410套,鹰潭主城区成交666套,贵溪市成交659套,余江县成交85套。

鹰潭市在售项目合计成交666套,其中东升·公元尚城成交144套,位列第一;恒大绿洲、月湖明珠双水坑北苑、月湖明珠沙塘石花苑B区(北苑)、中兆星河汇以68、63、61、52套位列其后。

各区域价格表

数据来源:爱鹰潭、吉屋网

吉安篇

吉安9月新房均价5391元/㎡,二手房均价6280元/㎡。

9月每日成交套数

2017年9月份吉安市交易前十

各区域价格表

数据来源:吉安爱房网、吉屋网

楼市政策步步紧逼,也使得“金九银十”也被广大网友说成“铜九铁十”,在如此“紧张”的政策下,楼市又将采取如何应对措施,无论是开发商还是购房者仍是个未知数。

其他地区因数据不全,暂未列入

数据均以售楼处公布为主

以上内容由江西房王综合整理

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