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9月南昌房价12926元/㎡ 比去年同期高出2381元/㎡ 同比上涨22.58%

地产江湖 2017-10-12 03:26:47

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9月南昌房价整体均价为12926元/㎡,环比涨幅0.83%,比上月仅高出96.75元/㎡,同比上涨22.58%,比同期高出2381元/㎡。

经开区环比上涨9.93%,涨幅位居榜首,这和9月相继推出的几个高端楼盘有关。

其次是青山湖区,受融创青山湖壹号及中海寰宇天下两大高端楼盘的开盘影响,拉高了本区域的房价,9月整体环涨9.85%。

之后是红角洲板块,整体环涨7.94%。以上3大板块领涨全市房价。

其他板块或涨幅不高或出现下跌,如九龙湖区,本月环跌19.34%,跌幅惊人;其他还有新建区,象湖和市中心均有微跌,但南昌市总体房价还处于上涨态势。

看完房价我们再来看看南昌市9月的成交情况。

9月,南昌市新房成交总量5851套,环比8月(5957套)小跌1.78%,同比2016年9月(6661套)下跌12.16%。

虽然全国普遍看空楼市,全国范围看呈现成交量大幅缩水的局面,但具体看南昌市却并非如此。

南昌市本月新房住宅成交达4218套,在限购+限售的大环境下,依旧突破4000大关,仍旧处于平稳趋势。

而从区域成交来看,黄金板块红谷滩以2211套的总成交量领涨全市,环比上月猛增34.24%。

高新区以22.83%的环比涨幅位居第二,总成交量850套。

本月南昌有一大批新房入市,住宅库存量达25115套,环比大涨17.9%。非住宅库存环比略跌0.29%,总计42410套。

在当前全国楼市普遍遇冷的情况下,南昌的购房者却热情不减,房价和成交量仍旧走高,这个十月或许能重夺“银十”荣誉。

来源:房乐美

地产江湖点评:以上是一个机构统计的数据,与市场还是比较接近的。如果按照这个价格来评估房价,那么,之前说好的调控目标肯定就达不到了,房价肯定已远超去年十月份的房价了。

十月黄金周南昌楼市成交量下滑,确实没有可比性。去年限购政策前突击性网签正在那个时候,而今年在限价与限售的情况压迫之下,网签降低是自然之势。其实从国庆黄金周几个楼盘的开盘情况来看,去化情况整体还不错,价格确实也有大幅上涨(多数采取精装来逃避限价),市面上全是精装楼盘。

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