南昌老城地标性建筑万寿宫商城改造等多个规划公示：彻底商业化，无住宅楼层

作为南昌的地标性建筑，万寿宫商城改造牵动着许多南昌市民的心。

万寿宫商城改造项目位于南昌市旧城中心区，城市商业最繁华地段，北至中山路，南接带子街，西临翠花街，东侧为八一起义纪念馆。

万寿宫商城分一、二、三区，规划改造总面积约20.75亩（现有24亩），改造投资总金额达3.2亿元。

始建于晋代的南昌万寿宫，比江南三大名楼之一滕王阁还早200多年，如同南京夫子庙、上海城隍庙，是南昌繁华市井中知名的景观，历来以旺盛的香火和周围翠花街的玉翠、金银等商品经营闻名遐迩。

上个世纪90年代初期，南昌市政府以武汉市的汉正街商品市场为模式，批准立项引资开发建设，用了一年多的时间，南昌市万寿宫商城拔地而起，成为当时江西全省市区内的室内商品市场。

作为南昌市商业历史见证地标性建筑的南昌万寿宫商城，曾是大多数南昌市民最喜爱的购物场所，除了承载着南昌几代人的记忆之外，还是老南昌人的一种情怀，在这里每天人流聚集，人们比肩接踵而至，琳琅满目的商品眼花缭乱。

由于建设年代久远，消防设施老旧、商铺密集、疏散通道狭窄等“老大难”问题，商城消防隐患日益突出，是江西全省18个重大火灾隐患单位之一，涉及近万人的生命安全。

1993年5月13日，一场特大火灾，几乎使商城遭受灭顶之灾；2014年9月22日，又一场火灾因为及时扑救，才避免了更大损失。再加上近年来主城区大发展，万寿宫商城与周边的环境显得格格不入，消除安全隐患、推动转型升级刻不容缓。

从万寿宫商城批发市场提出消防改造以来，商城如何改造一直是大家关心的话题。2017年5月，万寿宫商城批发市场改造效果图披露未来将改造成民国风建筑，更是引发了市民的热议。

对于改造是否会拆除商铺上方原有的住宅，此前官方也一直未给出定论。

2017年10月18日，南昌市城乡规划局官方微信发布了《万寿宫商城批发市场消防改造项目（二、三区）规划总平面图》。公示的总平面图可以看出二、三区原本为8、9层的住宅以及底商将改造为3、4层的商业。而商业面积也由原来的3762.89㎡，7031.94㎡，改为5717.88㎡，14078.38㎡，商业面积都增加了，但取消了住宅。

公示的总平面图披露的项目鸟瞰图显示，万寿宫底部商业依照原有的建筑结构进行改造，而商城楼上的住宅将进行整体拆除，万寿宫商城亦将彻底商业化。

从披露的效果图来看出，主打民国风万寿宫商城整体风格与周边的八一起义纪念馆以及胜利路步行街（改造后亦是民国风情）比较协调，如果能达到效果图的水平，那么万寿宫商城改造后也将会十分亮眼。

除了对万寿宫商城改造外，南昌还将打造建设万寿宫历史文化街区。

10月19日，南昌市城乡规划局官网又公示了南昌万寿宫文化街区运营限公司办理万寿宫历史文化街区建设项目《建设项目选址意见书》。

《建设项目选址意见书》显示，根据南昌市推进旧城改造工作指挥部办公室“洪旧改指办函【2013】2号”、市发改委“洪发改投字【2015】29号项目建议书批复”等文件精神，同意万寿宫历史文化街区建设项目选址在西湖区翠花街以西、船山路以北、船山路以东、中山路以南地块，用地面积约81亩。

《建设项目选址意见书》还要求街区的建筑高度要符合《南昌市万寿宫历史文化街区保护规划》要求，与轨道站点相邻地块要考虑与站点设施及出入口的有机衔接，并结合地铁出入口设置人流集散广场。

此前，《南昌晚报》报道称，根据万寿宫历史文化街区规划，项目总建筑面积15.3万平方米，其中，地上建筑约8万平方米，包括铁柱万寿宫面积2649平方米，街区建筑约3.8万平方米，北部地铁口上盖3.9万平方米。地下建筑约7.3万平方米，分两层，负一层为商业，负二层为停车场。预计项目总投资20亿。

一天后，10月20日，南昌市城乡规划局官网又公示了《南昌万寿宫文化街区项目规划总平面图》。

《南昌万寿宫文化街区项目规划总平面图》显示，万寿宫历史文化街区在中山路一侧规划了两个地铁入口。

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