前言:又双叒叕是限价9000元/平的地儿!不同于10月的底价成交的限价地,这次可是激战4才竞拍成功,从1日上午10:00开始,直到下午14:00结束,溢价率62.8%,楼面价5862元/平,而该地块所建住宅销售限价9000元/平,也就是说竞得者只有3138元/平的控制空间,好想问下竞得者此时的内心真实想法。不过从竞得者资料来看,相信大家又能理解了,毕竟是政府授权的企业。
11月南昌土地首拍以4.64亿元的成交定格。位于南昌县范围内象湖新城银城路以南,抚生西路以东的地块,在经过4个多的竞拍后,最终由南昌县城市建设投资发展有限公司以977万/亩的价格拿下该限价地块,楼面价5862元/m²。
今日土拍位置图
竞拍结果
根据南昌市国土资源局对该地块的规划要求显示:该项目的用地必须与东侧地块统一规划、建设;此外该地块所建住宅销售价格(均价)上限设置为9000元/平方米;竞得人必须在一个月之内按照城理相关标准对竞得土地进行围档,否则不予办理用地手续。
该地块为象湖新城的第三块限价地,前两块分别由富力和中骏夺得。目前该地块周边齐聚不少已面市的品牌开发商,如伟象碧桂园锦上、中骏雍景湾、富力金禧悦城,其中伟象碧桂园锦上已经开盘,装修交付,均价10800元/m²。
纵观南昌各大区,象湖新城房价相对而言比较稳,目前居住氛围已经形成、基础设施也日渐完善。在土拍新规之下,象湖新城限价土拍或将成新常态。