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现状尴尬! 2016年南昌楼面价TOP10地块项目今何在?

说楼侃市 2017-11-14 16:07:39


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你没看错,上面这张表就是2016年南昌楼面价TOP10地块项目。一年过去了,有的项目卖的还行,有的开盘两个多月还是个位数,甚至有的项目还未入市。201611231615418470.jpg

作为普通市民一枚,侃侃君对高价项目是有点“不忍直视”。从南昌房地产信息网上的公开数据来看,高价项目销售情况并不乐观,请看如下截图:


恒大金碧华府

联发公园前

融创青山湖壹号


中海寰宇天下

在此,侃侃君要解释下,有的项目虽然领证,但是并未正式对外开盘,所以显示出来的数据是原始“出厂状态”了。但是有的项目,比如融创青山湖壹号,自8月开盘以来,目前官网预售还是个位数,的确很尬。

060929259515.jpg为什么酱紫?对此,侃侃君也粗粗的分析了下。


首先,一些高价地项目所处地段、配套环境堪忧,与所拍“高价”身份并不匹配;其次,高价地项目是以改善性群体为主,户型产品偏大尺寸,动辙就是130平,总价高;最后,南昌市场本质还是“刚需”市场。

作为购房者,也都希望能住上更好的房子、住上品牌大房,但“心有余而力不足”。针对一些还没入市的项目,坊间传闻是困于限价,无法领证。

so,一年过去,高价地项目现状不一!在万元遍及的南昌楼市,市场或许还没有真正达到”高价“程度!作为工薪阶层的侃侃君,只能”远观“了!

附一份高价地项目最近动态:

【融创青山湖壹号】:目前项目还是1#高层在售,该楼为43层的超高层楼栋,1梯2户结构,主力户型为132㎡三居室,及160㎡四居室,为装修交付,均价约18000元/㎡,案场购房仍可享总房款减10万的优惠,预计该栋交房时间为2019年年底。

【正荣西湖原著】:预计年底开盘,具体开盘信息待定,目前项目在建中,项目住宅部分包括2栋19层住宅,共64户,设计使用年限为70年。

【中海寰宇天下】:目前项目5#小高层在售,户型121-125㎡,均价约17800-18500元/㎡。此外,前期推出的7#、8#、10#、13#房源均有在售,整体均价约18500元/㎡,其中7#8#楼均价18000元/㎡,10#楼均价19000-20000元/㎡,13#楼均价17000-18000元/㎡,该批房源为装修交付,预计交付时间为2019年12月份。该项目目前在售户型有98㎡、118㎡、121-125㎡、148㎡等。

【联发公园前】:目前1#11#在售,129-169㎡城市公园洋房新品,折后均价14000-14800元/平,2梯2户,2单元,预计2019年年底交房。

【恒大金碧华府】:目前高层8#在售,户型为108㎡、124㎡、131㎡平,优惠是按揭98折,一次性付款97折,折后均价19200元/平米,该批房源预计2018年10月交房。此外项目前期剩余部分房源在售,主推面积为106-140平3房和4房户型,均价为19000元/平起

【恒大翡翠珑庭】:南昌恒大翡翠珑庭项目高层1#、2#、4#、7#及洋房9#、10#楼在售,项目主推104-141平三房和四房户型,均价14000元/平;洋房主推110-141平三房户型,均价19800元/平。该项目是全装修交付。

(以上动态仅供参考,实际以案场为准!)

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