江西房贷族注意：下月起建行首套房贷利率将上浮15%

近日，广州、东莞、福州、南京等城市纷纷传出房贷利率上浮的消息。记者走访了南昌市的多家银行网点了解到，建设银行已经传出消息，从12月1日起施行首套基准利率1.15倍、二套基准利率1.25倍的政策。其他各大银行暂时并未调整房贷利率，但年底将至，各家银行的贷款额度持续吃紧。

12月起房贷利率要上浮？

17日上午，有微信群中传出了一份房贷利率上浮的消息，聊天记录显示：“各行：为继续落实个人住房贷款差别化管理要求，省分行拟自2017年12月1日起再度调高个人住房贷款利率执行水平。一、省内住房限购城市南昌、赣州和九江市，以及全省各行政县(含县级市)新受理的首套个人住房贷款(一手房、二手房)利率调整为基准利率的1.15倍起。二、以上区域新受理的二套个人住房贷款(一手房)、个人再交易住房贷款(二手房)利率调整为基准利率的1.25倍起。……”据悉，这份通知来自建行。

某微信群中的利率上浮通知。

南昌中心支行：利率调整不做统一要求

17日上午，记者联系上中国人民银行南昌中心支行，咨询房贷利率上调是否属实。宣传科工作人员回复称，目前对江西省各银行贷款利率的调整已经放开了，由各行根据自身情况自行调配。“这是一种市场行为，中心支行对利率调整不再做过多限制。但有下限要求，执行利率不得低于基准利率的0.7倍。”

建行率先上浮房贷利率

随后，记者走访了南昌市的各大银行网点。在中国建设银行铜锣湾支行，多名工作人员向记者证实，目前他们已经接到了明确通知，从12月1日起，施行首套基准利率1.15倍、二套基准利率1.25倍的政策。“虽然不是以行文形式传达，但我们都接到了口头通知。”一名负责房贷业务的经理称。

记者走访了工商银行、中国银行和农业银行的一些网点及支行发现，这三家国有银行网点暂未接到房贷利率上浮的通知。工商银行网点工作人员称，根据往年经验，很可能到明年1月份才会调整房贷利率。农业银行一网点负责人称，进入年底，各家银行的贷款额度吃紧，调整贷款利率是银行根据自身贷款规模、市场供求关系等因素来定的，年底不排除利率上浮的可能。

每月还贷将增加百余元

目前个人住房贷款5年及以上期限贷款基准利率为4.9%，首套房贷利率上浮15%后将为5.635%，二套房上浮25%将达到6.125%。以贷款100万元25年(300期)为例，按照每月等额本息还贷模式计算，若首套房利率提升至基准利率的1.15倍，那么每月还贷将比现在(基准利率1.1倍)增加144元，总支付利息将增加43018元，比基准利率下月供增加431元、总利息增加129289元。

来源：中国江西网