上周南昌新房住宅成交974套 成交价格上涨至11322元/㎡

上周（11.27-12.03）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为11.3万㎡（974套）。其中，南昌市新房住宅成交面积7.98万㎡（670套），其中新力龍湾为成交主力，单个项目成交1.24万㎡，占全市商品房成交面积的15.5%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格上涨至11322元/㎡，环比升幅为9.9%。

具体来看，南昌市住宅新增供应15.33万㎡（1335套），南昌市新房住宅成交面积7.98万㎡（670套），全市住宅成交价格上涨至11322元/㎡，环比升幅为9.9%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中国指数研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应15.33万㎡（1335套），恒锦花苑、中煤凯旋湾和恒锦家苑等8个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中国指数研究院南昌分院

南昌市新房住宅成交面积7.98万㎡（670套），其中新力龍湾为成交主力，单个项目成交1.24万㎡，占全市商品房成交面积的15.5%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格上涨至11322元/㎡，环比升幅为9.9%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中国指数研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是新力龍湾、蓝光雍锦半岛、新力公园壹号。

成交10项目中，红谷滩新区占3席，高新区和经开区均占2席，青山湖区、桑海开发区和湾里区均占1席。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中国指数研究院南昌分院

各区域成交情况：红谷滩新区成交量，高新区和经开区次之；各区域成交均价中，青云谱区成交均价位居各区域之首，为15128元/㎡，其次为西湖区，均价为14475元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源：中国指数研究院南昌分院

上周新建区商品住宅新增供应2万㎡（160套），来自于融创前湖道单个项目；成交面积3.32万㎡（304套），成交主力为绿地中夬公园，单个项目成交1.13万㎡，占区域成交的34.1%。

成交价格方面，上周新建区住宅整体成交均价11774元/㎡，环比下滑24.8%。