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新高度!南昌2地块起始总价达23.3亿,各房企仍纷纷抢驻,原因竟是.....

江西房王 2017-12-05 10:59:12

2017的收官月,南昌土地市场注定热闹非凡。

据江西房王小编统计,本周南昌土地市场2宗地块出让(住宅及商用),共计265.182亩,起拍总价23.3亿元。

两宗地块同时于本周五(12月8日)上午开始竞拍,分别为红谷滩新区九龙湖DAEJ2017030地块、DAEJ2017031地块。其中编号DAEJ2017030地块出让面积达168.475亩,起拍总价高达15.44亿,起始楼面价6252.3元/㎡;编号DAEJ2017031地块出让面积达96.707亩,起拍总价高达7.91亿,起始楼面价6135元/㎡。

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DAEJ2017030地块

采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米,起始楼面价6252.3元/㎡

编号DAEJ2017030地块位于红谷滩新区九龙湖龙虎山大道以西、上饶大街以北(JLH601-B08、B09地块部分用地)。该地块地用途为二类居住、商业用地。

编号DAEJ2017030

据了解,该地块搭配容积率为≤2.2,建筑密度≤28%,绿化率≤32%,且住宅建筑主体层数不小于5层,商业建筑面积占总计容积率建筑面积的20%;必备文化活动站等文化体育设施(建筑面积400平方米)、卫生站(建筑面积300平方米)、社区服务中心(建筑面积753平方米),9个月内必须开工、三年内竣工。可见未来居住环境十分优越,是理想生活居住地的不二之选。

不仅如此,该地块以东毗邻南昌西站和地铁2号线西站南广场站,周边配套发展日益成熟、交通路网发达去红谷滩新区、新建区、南昌县等各个区域都很方便,未来发展可谓是“前途”无忧啊!

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DAEJ2017031地块

编号DAEJ2017031地块出让面积达96.707亩,起拍总价高达7.91亿,起始楼面价6135元/㎡。

编号DAEJ2017031地块红谷滩新区九龙湖地区望城路以南、阁皂山大道以西,该地块地用途为二类居住;其中住宅70年,商业40年。

编号DAEJ2017031地块

据了解,该地块容积率≤2.0,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。起始价为818万元/亩,起始楼面价6135元/㎡。并按规定需要配建体育休闲设施、电动汽车充电设施和配建养老服务设施。

据小编了解,该地块以南不远处是南昌工学院,以东为新力琥珀园、新力合园两大纯住宅项目,而该地块搭配的商业正合适可以弥补该地区内商业资源不足。

九龙湖地区自2012年发展以来,五年的发展速度大家有目共睹。要说九龙湖最大的收益莫过于万达和绿地,自万达和绿地最早获得九龙湖的第一桶金之后,各房企纷纷“打起”九龙湖“主意”。而作为九龙湖项目最多的新力集团不知接下来会不会在九龙湖会有更进一步的动作!

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