上周(12.4-12.10)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为19.69万㎡(1680套)。其中,南昌市新房住宅成交面积18.25万㎡(1548套),其中新力合园和绿地朝阳中心为成交主力,项目合计成交2.8万㎡,占全市商品房成交面积的15.3%。成交价格方面,上周全市住宅成交价格上涨至11187元/㎡,环比降幅为1.2%。
具体来看,南昌市新房住宅成交面积18.25万㎡(1548套),住宅新增供应23.47万㎡(2021套),全市住宅成交价格上涨至11187元/㎡,环比降幅为1.2%。
一、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌市住宅新增供应23.47万㎡(2021套),恒大林溪府、恒大御澜府和乐活公元城等8个项目取得预售许可证。
二、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源:中指研究院南昌分院
南昌市新房住宅成交面积18.25万㎡(1548套),其中新力合园和绿地朝阳中心为成交主力,项目合计成交2.8万㎡,占全市商品房成交面积的15.3%。成交价格方面,上周全市住宅成交价格上涨至11187元/㎡,环比降幅为1.2%。
三、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源:中指研究院南昌分院
上周成交套数排名前三的项目分别是新力合园、绿地朝阳中心、合一中央城。
成交10项目中,红谷滩新区占3席,高新区和湾里区均占2席,西湖区、经开区和东湖区均占1席。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源:中指研究院南昌分院
各区域成交情况:红谷滩新区成交量,西湖区和湾里区次之;各区域成交均价中,东湖区成交均价位居各区域之首,为14772元/㎡,其次为西湖区,均价为14703元/㎡。
五、新建区商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
上周新建区商品住宅无新增供应;成交面积1.44万㎡(132套),成交主力为绿地中央公园,单个项目成交0.72万㎡,占区域成交的50.2%。
成交价格方面,上周新建区住宅整体成交均价13767元/㎡,环比上涨16.9%。