重磅：美国加息！！不仅限于房地产，10大人群都应该看！

美国又双叒叕加息了！

今天凌晨！

2018全球面临挑战，OF course 包括我们伟大的中国。

Oh my god，请允许我玩一把小清新玩的词语。但是确实，这次是2017年第3次加息，据某权威预测，明年还将预计加息3次！

这不是「又双叒叕」加息了吗，你看「又」字都不够用了。

我这个月初就掐着手指，千算万算，原本预计会在圣诞节前加息，美国会结合这个圣诞前夕的时间节点，对世界玩一把「温柔一刀」。

嗯，现在的美国总统不是喜欢在办公室做点什么的克林顿，不是被9.11逼着去打仗的小布什，也不是有母性情怀要搞医疗改革的奥巴马，而是在《学徒》里面，YOU ARE FIRED！！！霸气外露的特朗普同志！！！他只会直接把你掀翻在地，甚至拿着刀，直接砍过去……

当今这个世界，还真需要特朗普同志这样，具有革命精神和战斗意志的真汉子！否则，量化宽松的道路继续走下去，谁来挽救这个在货币泡沫和资产盛宴里面，不断堕落的男人和女人们？！谁来挽救世界很多国家，不断拉大的贫富差距？！谁来捍卫这个世界最基本的公平正义？！（好吧，如果您的国际政治立场和我的差异太大，您可以直接无视这段话，继续看您想要的内容）

所以，这次加息不会等到圣诞节前几天，我终于理解了。性格决定命运，也决定国家命运，甚至国际命运啊！我对发明这句话的人表示极大的敬佩和崇高的敬意！

好吧，其实我也被打脸了，我承认这次我也被美联储、被美国、被特朗普打了个措手不及……于是我早上5点多起来就给大家码字，时间整理下思路。美国这次加息，不仅仅限于房地产行业的同仁们，也波及国内10大人群！！

是的，这是影响了太多太多人的趋势！

我不能辜负知识星球「房地产最前线」的称号，我们是最前线啊！看得见信号弹，听得见炮声，当然也听得见美帝的集结号。虽然后方很多同志正在过岁月静好的生活，但是我们，只能匍匐在前线，只有这样才能闻到硝烟的味道。好啦，此处应有鬼脸。

首先这事对国内的房奴们，还有资金面偏紧、产品竞争力和综合竞争力又一般的地方开发商来说，还真不是什么好事……好吧，心急吃不了热豆腐，我先一个一个来吧！

01   「D和ZF」

美国加息是预料之中的事情，D和ZF早有预案。各位，我D不是「吓大」的，是有着接近百年历史的，历经考验的，不断带领人民从胜利走向更大胜利的组织，而且都是历史的选择和人民的选择。

所以前几天的ZZJ经济工作会议不是定调了吗？「加快住房制度改革和长效机制建设」。我不知道有多少人搞清楚了它释放的「信号」？我很清楚，很多同胞们，特别是买不起房子的亲们，要么已经再也不相信啥政策了，有个词语叫啥陷阱来着，有需要的去上网自己查询下……要不就是翘首以盼房产税。

唉，我说这些个同志就不懂了，你说那么多同胞这两年高位站岗买房了，你指望房产税明后年出台，你们到底安的是什么心？

不懂政策意图和真相的，请继续看完此文你就懂了。接下来的中央经济工作会议，就只能讲贯彻执行到位了，对，一定要执行到位，否则就是尸位素餐。只是，D和ZF是有预案了，您有预案吗？如果没有，那还是继续看完以下的9条预测吧。

02  「房奴一族」

正如IMC房地产发展战略研究所前段时间研究报告的通俗版本里说的那样，接下来房地产调控的城市，政策不会放松只可能更紧，通过各种方式，哪怕表面上放松，其实也是收紧，以达到「稳定」的目的。

至于会不会稍微放松一下政策稳住一下价格，我认为大概率更可能选择「限售」，或者限售从2年变成5年。反正「限售」这个词语已经被「发明」出来了，以后为了达到各种目的，再发明创造出任何新的词语出来，我都会表示无比淡定。因为，中华文化实在博大精深，造个词，谁不会？

所以，房奴们，做好2018年国内加息一次的准备，因为上面会想尽办法扛住的，知道大家很难。

可是，可是，2017年和2018年美帝分别加息3次，一共6次，上面鞠躬尽瘁了起码加个一次吧，请尽量选择感恩吧！至于加息一次每个月多还那么几十块一两百元，你就少出去外面下馆子了。还有，好好工作，虚心接受领导批评指正，努力完成各级领导交代的各项工作，别想这想那的，给国家添乱。不管是国民公公还是赵明星，他们已经知道politics觉悟的重要性了。

03  「无房一族」

什么？你还没房，要买房？别吵啦，都什么时候啦，要求有房那是5年前的事情啦，谁叫你5年前不上车的？我们当时不是在搞各种调控等着你上车吗？你老是观望，老是耽误上车，怪谁啊？！你看谁谁谁在某一线城市，换了三次房，不是住上大房子了吗，虽然背上了300万人民币的负债，可还是挺有面子的嘛！

再说了，政府已经很忙了，比如昨天美帝还说我们东北那边一个邻居，要是出事，他们就进去摆平后再出来！我靠，吓死本宝宝了，这一边经济手段，一边军事（恐吓）手段，资本都外流了我怎么办！

好啦，你们就别添乱了，未来的政策是保障「住有所居」而不是保障你一定有住房，所以，没有买房的亲们，如果有实力，抓紧机会上一二三四五六线城市的车。如果没有，继续吃瓜就是了。心态要好，国家正在帮你呢。

那些炒房客，有多套房的，看我怎么帮你们收拾他们，对，先让他们卖不出去，过几年再让他们连出租都租不出去，看他们在你面前那个得瑟的样子，哼！但是呢，不过你得准备好房租上涨的心理准备了，因为国家为了表示对您的关心，已经在「租售同权」的政策宣导下，提前布局好了租房市场工作的开展，我们会让高大上的国企，为您提供尊贵安全的租房服务。

04  「置换一族」

又来了一个换房的，真是麻烦！作为一个大国，我们为什么永远不接受西方的批评，就是因为我们人口多，事情也多，得理解。所以，凡是批评，就是诋毁和污蔑。

好吧，想换房的，您就别犹豫了，抓紧时间吧，别犹豫了，不然换房成本会上升的，房地产的价格必须hold住，不然站岗一族我们没法交代，售楼处也没那么多准备被砸，但是流动性必须降低，否则谁知道你拿了人民币是否会去兑换成7788的其他外币呢？！那岂不是影响金融稳定？谁知道你拿了人民币会不会去炒作生活物资呢，那岂不是影响了物价稳定和社会稳定？！

所以，至于为了这个稳定那个稳定，如果误伤了刚需置换一族，那就太对不起了，只是，误伤事件其实一直都存在的，只是你没发现，有一天轮到你了而已。是谁让你们多少年来，一直事不关己，高高挂起的，好吧，最后把自己也弄悬了，你的事情和其他的中国人民无关，你被同胞们高高挂起了。你就好好享受一下这个五味杂陈的滋味吧，很多人无法被历史教育，那就让现实来教育一下！

05  「炒房一族」

好啦，没啥了，手上N套一二线城市房产的，能甩的你们估计也已经甩了，不能甩的哭天喊地也没有用了。

继续等等机会了，一旦卖出去就大赚一笔，那不是一直朝思暮想的吗？没有钱还贷了，可以多办几张信用卡，刷个几十上百万的。先顶住，胜利就在前方，一旦脱手，100%，哦不对，是200%的利润，如果40%首付，随便涨价个80%的，不是200%利润是什么？

已经脱手的，如果不想继续祸国殃民，就好好呆着吃饱饭、喝个茶之类的就行了。当然，你想继续拉动GDP，继续促进国内消费市场，请继续看下一段，里面有操作密码。

接下来的房地产市场，三四五线城市会有机会。这个潜在机会的逻辑，隐含在IMC房地产发展战略研究所11月份的研究报告通俗版里，我们在这里不再重复了。

但是你可以买到三四五线城市的房子，你能确保这次可以及时甩出去赚到钱了吗？美国减税加息，我们可是有预测的，就是调控政策会随着资产泡沫蔓延到优质的三四线城市。一边让你带着资本吃饱喝足，一边磨刀霍霍向……好了，打住，再往下走就侮辱人格了。你看，你想着发财，我想着你别被伤害，做人的差距就是那么大。

06  「小开发商」

我说你们这些小开发商特别是三四五线城市的开发商，平时只认「权力」和「关系」等等。或者看不懂趋势了，就花个几十上百万去上个课之类的，主动接受一些社排很高的「专家」专门为你制作的垃圾食品。

科普科普一下，「社排」是社会价值排序的简称。这是石勇老师创造出来的一个概念。不懂的问一下吴彥祖男神。

你们从来只认识跟社排联系在一起的头衔，却不认识跟社排无关的思想。这也怪不得你们。因为你们很多人的层次，就是一定时期的泡沫而已。

给个忠告吧，把更多的时间和精力用在优化公司管理上，多放权给80后的年轻人干，多研究怎么做好产品，做好社区服务，你就不会到年底了，还在找人想着怎么给项目融资了嘛！

你要知道，房地产这样的生意，是你有资格长期做的吗？你脑门上贴了「国」字，还是会玩体育，玩足球，让某领导开心了，让你享受该享受和不该享受的各项政策？

我说各位中小开发商，有机会金盆洗手吧，有钱去整个扶贫基金会之类的，或许还可以得到跟地方领导站成一排合影留念的机会。就说那么多，其它不懂的请来问我。

07  「大开发商」

好啦，再次被你们捡到机会啦，我教你们耍两招。那就是2018年会有不少小开发商因为资金面的偏紧，无法获得融资，销售端又乏力，会存在被你们兼并和收购的机会，而且是低价抄底。

这feel真是倍儿爽，谁碰上谁发财。眼看着就两千亿、三千亿的营业额就这样出来了。

但是这美国加息，对您也没有什么好处啊。客户想买房，但是资金不够首付，或者流水不够好看，加上对经济的整体信心欠缺了这么办？所以还是有很多工作要做的。而且要做细，既要满足上级有关部门调控房价的要求，又要让客户可以买得起，敢买，敢投资。这平衡的技术，我们搞研究的，真学不来，学来了早就月收入一二十个亿很难受了，也不会继续搞研究了。

不相信的话，早上5点起床写文章你明后天试试看下？不过我对前10名的某些开发商再次表示震惊，有的上个月就提前开出了2018年内部员工「投资」，就是吸纳员工家属的存款，超过24%的年。好啦，打住，不能透露人家商业机密。我再次震撼于大地产公司的战略眼光、未雨绸缪和果断执行！

好啦，我就不透露自己也是小小小小的智囊之一了。

08  「地产销售代理」

随着大开发商携资本、人才等优势，到各个城市攻城略地，三四线城市地方开发商就举步维艰了。而地产销售代理(乙方)也将越来越走向两极分化，早已经做大了，网点实现了区域化甚至化布局的，依靠品牌优势，以及随便一个地产报告就一两百页（页数真是秒杀IMC报告，还有各类详细的数据和图片，真让我们研究院相当汗颜）的巨大优势，这些跟随大开发商可以继续吃饱喝好，大家一起发财，享受资本泡沫持续外溢的盛宴。我仿佛提前看到了，他们觥筹交错，举杯庆祝的场面。

而中小开发商的局面就普遍困难了，他们的困难，也传导到了依附在他们身上的那些大大小小、多如牛毛的小型销售代理公司身上。这些中小代理公司，大部分2018，2019年将彻底退出市场。

只有极少部分，格商高的公司，能够在企业文化上「自我革命」，要么提供最专业的战略策略，比如IMC，暗藏了一个广告，此处应有掌声。要么就是能够提供强大的去库存执行力，需要的开发商可以联系我们，我们可以引荐。

这些活下来的，都能够通过解决实际问题，迅速崛起或者继续牛逼。不能解决问题的，不能协助甲方解决销售和资金问题的，就只能面临出局或者转型了。

09  「实体经济」

写到这里，我仿佛看到一艘行驶中的大卡车，全世界第二大的，但是货载太多了，颤颤悠悠的，有点头重脚轻的样子，随时翻车，好啦，我不说什么你也懂了。如果不懂，我也没辙了。

但是我们的老司机，也有经验啊，知道「上面绑死，下面稳住」。2018年国内资本流动性偏紧的情况下，政府对实体经济，对某些产业，定向减息和定向给予贷款支持的可能性比较大，这是为了稳住实体经济的「底盘」，上面金融和房地产太重了，积重难返，碰到2018年以及往后几年不好走的石头路，既要保证一定速度，又要转弯，只能在「底盘」加强一下，免得翻车，否则会影响我们实现2020和2035年的大计划的。

所以，我们可以预测，某些实体经济行业，会迎来一场难得的「照顾」，这下又是皇恩浩荡了，凡是熬了多年的实体企业家，或者转型升级后的那些行业，未来几年赚到钱了，请务必记得先感谢D感谢国家。

10  「外贸和金融」

这美帝，又是中东煽风点火，说谁谁谁的首都在哪里哪里哪里，又是恐吓我们的邻居不能乱，否则一把尖刀插进去修理谁，一边又是不承认我们是「市场经济地位国家」，还有一边减税加息。我们的出口能好到哪里去？好吧，转内销吧。

关于最近几年扶贫调门为什么那么高，上次我们阐述过了，想提高传说中的「认知能力」的，不要去让某胖某波忽悠了，真的。请务必关注每一篇IMC的作品，否则，认知跟不上时代发展的脚步，我们会表示很无奈。

至于金融 ，还能有啥，反正貌似今年7月就已经成立了「金融稳定发展委员会」。看不懂的，好啦，我来教您，就是稳定房地产之后，需要稳住金融，因为金融不稳住，也是一盘乱棋。

我是不是说得太多了？属于知识源头的、内幕的、深刻的、随时答疑解惑的，请关注我们IMC房地产发展战略研究所所长安迪先生的个人知识星球号（星球号：29983241）。请扫描下面二维码。话说，仅仅花费一顿饭钱就可以在一年中免费收获手新鲜「烫手」的房地产、国际金融等等之类的消息，免费时间看到10-15篇的报告，我都认为便宜到家了。

不要犹豫！门槛价格一定涨得比房价快。

我认为，很多人面临的重大问题是，一定要让认知涨得比房价快！

转载自知识星球。