买房后契税怎么交?
南昌县地税办税服务厅
个人房屋契税办理流程
领取购房发票后办理契税完税证明,办理流程如下:
步:开具家庭住房证明
如您所购房屋是“住宅”,且是家庭住房或第二套改善性住房,先到县房管局开具“家庭住房证明”,证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。
开具地址:南昌县莲塘镇莲富路“南昌县房产管理局房屋交易与产权管理中心”(迎宾大道旁)莲塘四中。
提示:如您所购房屋不是家庭住房或第二套改善性住房的,或是“非住宅”,请略过此步。
第二步:准备以下申报资料
1、所有购房人身份证原件及复印件1份;
2、《南昌县商品房买卖合同》原件及复印件1份(复印从第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面);
3、销售不动产发票原件及复印件1份;
4、户口本原件及复印件1份(复印户主、夫妻双方及未成年子女);
5、婚姻关系证明:
(1)已婚的,提供结婚证原件及复印件1份;
(2)离异的,提供原件及复印件1份;
(3)丧偶的,提供丧偶/死亡证明原件及复印件1份;
(4)单身的,提供《南昌县个人房屋交易涉税事项诚信保证书》(表单在导税台领取,此事项不可代办,必须本人去)
6、涉及房屋征收(拆迁)补偿的,应提供房屋征收(拆迁)协议原件及复印件1份。
提示1:如您所购房屋不是家庭或第二套改善性住房的,或是“非住宅”的,请略过第4-5项。
提示2:上述所需资料只就一般情况列举,特殊情况所需资料可能会有差异,资料要求以现行有效文件规定为准,具体可向工作人员咨询。
第三步:填写申报表
到导税台领取《契税纳税申报表》,并据实填写。
第四步:取号等候
工作人员会依次叫号,请注意听清叫号声音提示或关注液晶电视屏幕显示。在叫到您的号后,请立即前往对应窗口办理,过号须重新取号。
第五步:契税办理
工作人员接收您的资料,审核资料是否齐全,是否符合法定形式、填写内容是否完整,符合的即时可受理;不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。
为不耽误您的宝贵时间,您可到导税台预先审核资料是否符合要求。
注:
1、缴纳契税时,只可刷银行储蓄卡,不收现金。
2、办理时可能会出现排长队情况,请您提前复印好所有资料再前去办理。
地址:南昌县澄湖北大道588号地税办税大厅
时间:周一至周五9:00~12:00、13:30~16:30
附件:南昌县普通房产契税缴纳标准一览表
注:
1、以上契税标准为购房合同单价在7500元/ m²以下,面积在144平米以下的缴纳标准。
2、此税费为当前税费标准,一切以政府部门政策为准。
编辑:小黄黄
图片:网 络
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