【今日说地】1月南昌土拍将很忙:18宗约1154亩地砸向市场

前言：南昌12月份成交地块19宗，共计入账近100亿，达到2017年全年峰值。

2018年元月份南昌土地出让将延续12月的热度。预计将出让18宗，约1154亩，其中4宗商业商务设施用地，10宗商住类用地（含8宗限价地），其余4宗为工业用地。可以说，2018年首月的南昌土拍算是“雨露均沾”，除新建区外其它区都有，其中经开区还将迎来首宗限价地。

2018年1月份南昌市土拍预告1商住类地块土拍时间轴

土拍详情表：

部分地块位置图：

1）湾里区：DAIJ2017042 竹山路以北、招贤大道以东（控规A-10-02地块）

土拍要求:竞得人须在宗地内建设单体面积不少于1.8万平方米的商业综合体，并在建成后引进一家连锁品牌超市；且该商业综合体须整体经营不得分割转让。

2）西湖区：DABJ2017045  金鼎路以东、云锦路以北、银河路以西(控规D16-07地块）

拍地要求：

宗地内项目自持面积不少于1万平方米（约占总建筑面积的20%），自取得房屋不动产证之日起10年内不得转让，其中用于电商交易平台的面积不少于5000平方米，非自持面积办理房屋预售时，需提供西湖区政府对上述条件的认定证明，否则，市房管部门不得办理销售手续。

3）南昌县象湖新城:DAJ2017063、DAJ2017064 、DAJ2017065

在此要说明下：DAJ2017064、 DAJ2017063两块地是捆绑一起出让，须由同一个竞得者拿下。

竞买人在该两宗用地内修建一条符合规划部门设计要求的20米宽双向6车道市政道路，竞得单位无偿建设，建成后无偿移交政府使用；引进一家国家工商行政管理商标总局认定的中国驰名商标的家居流通企业，建设一个面积不少于100000平方米的大型商业综合体； 建设一个建筑面积不少于30000㎡的五星级酒店，引进国际酒店与餐厅协会会刊《HOTELS》杂志公布的2016年度全球排名前100位的五星级酒店管理公司管理运营；配建一个建筑面积不少于60000㎡的百货商场。

不过此前媒体报道有传是要建苏宁生活广场！

4）南昌县DAJ2017067、DAJ2017068地块

这两块地为南昌县“三限地”，宗地所建住宅限价9500元/m²！应优先满足本县户籍在我县行政区域内无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公正摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

4）经开区首宗限价地：经开区英雄大道以南、英雄一路以东，住宅限价7300元/平

拍地要求：宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7300元/㎡。地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

5）高新区限价地：DAGJ2017047、DAFJ2017048、DAFJ2017050

以上三块地均为“三限房”，宗地所建住宅限价11400元/平，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

整个1月，南昌的土拍战将不停歇，从红谷滩到经开，从高新到湾里，可以说2018年南昌土拍市场开局注定是火炎焱燚了！

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