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王炸!最低限价9000元/㎡!2018年南昌楼市这些盘统统都要来!

嘻哈楼事 2018-01-12 01:08:47

辞旧迎新,岁末年初,2018年的房地产市场又将迎来哪些新面孔呢?我们不妨来看看。

2018年,南昌商品房市场将继续迎来不少新面孔,继2017年的碧桂园、融创、富力等品牌开发商之后,新品牌开发商正在为开拓新市场摩拳擦掌。我们首先来对2018年市场上的品牌房企项目做一下梳理。

1

绿地儒乐湖新城项目(案名待定)

2017年6月初,位于赣江新区儒乐湖区域的第一宗商业商务用地出让,绿地以总价1.6亿元底价摘地,楼面价仅477元/㎡。而之后,绿地又接连在儒乐湖新城拿下多个地块,总占地面积超过600亩。

作为南昌地标项目“专业单位”,绿地集团多年贡献了多个佳作,而这次也不例外,早在2017年3月,赣江新区管委会、赣江新区经开组团管委会就与绿地控股集团共同签署了《儒乐湖产业小镇项目合作框架协议》,将健康智慧小镇和文化旅游小镇交由绿地打造。

绿地集团2017年儒乐湖新城地块分布

儒乐湖新城规划

儒乐湖新城智慧小镇效果图

2

万科玖里

万科玖里,亦即原南昌国际汽车城处,位于庐山南大道1888号,是江西万科第二座TOP系作品。

总占地86亩,建筑面积约14.6万方(不含地下室3.5万方),由8栋32~33F高层住宅、1栋23Floft公寓、1栋精品酒店和1.87万方的沿街商业组成,规划户数996户,容积率2.52,绿化率30%,占据城市黄金三角核心地段。

该项目与稍早推出的万科天空之城是万科2018年的两大重头新盘之一(万科天空之城于2017年12月开盘,这里不划分到2018年新盘当中),而据闻万科在2018年南昌还将有大手笔面世,或位于朝阳新城片区。

万科玖里将首次以现代手法演绎唐风宋韵之美、打造南昌住宅项目中的清雅风格。

万科玖里鸟瞰效果图

万科玖里电子交通图

3

富力华庭(案名待定)

在2017年5月,富力地产以8522元/㎡的楼面价拿下了位于红谷滩中心区的黄金地块,该项目就吸引了众人的眼光。

2018年,该地块也将入市,案名尚未正式对外公布,暂定为富力华庭,具体如何还以富力官方公布的为准。

该地块位于中央商务区春晖路以东,该地块周边发展成熟,比邻世茂广场和红谷凯旋小区,旁边还有地铁二号线经过,可以用“黄金土地”来形容。而作为一块商住地块,且位于红谷滩商务区这样的地方,容积率才3.8,并不算高。

4

南昌华侨城

千呼万唤始出来,期待已久的南昌华侨城也将于2018年上市。

2017年11月,南昌华侨城举行开工奠基仪式,标志该项目正式进入实质性建设阶段。据悉,华侨城一期将启动旅游信息服务中心的建设。

未来南昌华侨城项目总占地达到9300亩(含水面面积),将打造六大产品板块,20余个精品文旅项目,分别为水上世界、生态湿地、城市庆典、文化娱乐、滨水休闲、人文社区。

华侨城一期旅游信息服务中心

华侨城区位效果图

5

恒大悦龙台

恒大集团2018年将于新建区推出它们的新项目,即恒大悦龙台。

该项目位于新建区的幸福北路东面,与新力帝泊湾南面相接,总占地面积超过336亩,是一个集商服、住宅为一体的项目。

恒大悦龙台电子交通图

6

国贸天峯

国贸地产第四座朝阳新城项目,位于水厂路以北、万店路以东、桃花南路以西地块,项目有9栋住宅楼(其中6栋18层、1栋31层、1栋32层、1栋33层),3栋1层商业楼,1栋3层幼儿园,以及沿街商业。

国贸天峯电子交通图

7

蓝光林肯公园8号

2017年9月27日,蓝光地产以721万元/亩拿下了高新区位于新月路以南、麻中大道以西、文苑路以北的一块土地,该土地总占地52亩,新项目与原来的蓝光林肯公园仅一步之隔。

该地块为限价地,要求房价(均价)限制在9000元/㎡以内,且应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。

蓝光林肯公园8号电子交通图

蓝光林肯公园8号效果图

8

联发天境

联发地产在2018年依然将重心放在高新片区,2018年联发将推出位于高新区京东大道旁的全新住宅项目,联发天境。

联发天境总占地面积为32.499亩,按照规划,容积率不高于3.0,算得上一个小型社区。该地块同样为限价地块,房屋销售价格(均价)上限为13000元/㎡。

联发天境电子交通图

9

正荣西湖紫阙

正荣西湖紫阙位于西湖区团结路以南、西河滩路以东,总建筑面积约21000㎡。包括2栋19层住宅,共64户。

尽管房源不多,但是该位置靠近地铁1号线附近,距离其中的滕王阁站约400米,加上周边配套较为成熟,地段位置突出,相信会受到许多购房者追捧。

正荣西湖紫阙电子交通图

正荣西湖紫阙效果图

10

华邦观湖别院

合肥华邦地产2017年首次进入南昌便拿下位于高新区的110亩商住用地,该地块容积率不高于1.2,成交楼面价9450元/㎡。

合肥华邦置业有限公司隶属于以“洽洽”瓜子闻名中外的合肥华泰集团,其前身安徽华顺地产集团成立于2001年4月5日,以房地产开发为主营业务。目前已经进入合肥、六安、宣城、池州等地开发了近十个项目。

华邦观湖别苑电子交通图

11

名城地产项目(项目名暂未出)

2017年南昌土拍的最高楼面价为13820元/㎡,出现在朝阳新城,而拿下该地块的正是福建的名城地产。

名城地产(福建)有限公司是由上海大名城全资控股的子公司。大名城现在市值为192.58亿元,在全国上市房企中大约排在30-40名左右。总市值与蓝光、世茂等房企旗鼓相当,也是中国房地产百强企业之一。

名城地产朝阳项目电子交通图

12

金茂九龙湖地块

2017年12月,金茂置业拿下位于红谷滩新区九龙湖地区望城路以南、阁皂山大道以西的商住用地,面积96.707亩(约合64471.33㎡),最终楼面价为7815元/㎡,而在另一个方面,该宗地采取"限房价、竞地价"方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。

中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,自2005年以来,“金茂”品牌已连续十三次入围“中国500最具价值品牌”榜。2017年,“金茂”以186.58亿元的品牌价值位居第198位。而金茂除了此次在九龙湖拿地以外,还或将在西湖区、新建区再次拿地深耕南昌。

金茂九龙湖项目电子交通图

结语

2018年南昌房地产市场已拉开序幕,品牌房企依然是楼市的中坚力量,对于买房钟爱品牌的你来说,有的挑有的选了!

编辑:小黄黄

end

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