1月，中国指数研究院重磅发布房地产企业拿地报告！2018开局，房企拿地热情从数据就可知了！俗话说：一年之计在于春！有地在手，才不愁没货卖！
那么，1月哪些房企是储地大户呢？
从拿地金额来看，碧桂园、龙湖、中海成2018年开年新三甲。2018年1月，碧桂园以168亿元的拿地金额拔得头筹，继续蝉联榜首，龙湖以140亿元位居第二，中海以138亿元居于第三位，三家房企拿地金额均超过百亿。10房企1月拿地总额1000亿元，占50企业的44.2%，龙头房企继续保持良好的土地资源优势。龙湖开年拿地势头猛增，分别于南昌、杭州、重庆、郑州等二线热点城市拿地补仓，其中，龙湖以35.81亿元竞得杭州一地块，楼面价3.12万元/平方米，溢价率50%。
值得一提的是，1月房企拿地过程中，不少品牌房企入驻南昌，比如龙湖地产，首次进驻南昌夺得限价地块！此外，从排行榜来看，江西鑫邦实业拿地金额位于第25位。
那么江西鑫邦实业究竟是哪路大咖呢？从百度搜索的信息来看，江西鑫邦实业旗下有上饶友邦房地产开发有限公司。该地产公司在南昌红谷滩凤凰州开发过一个项目——友邦皇家公馆。
2018年首月，房企在热点一二线城市联合拿地数量增多。其中，龙湖联合体以8亿元摘得重庆一地块，首创远洋联合体以61亿元摘得北京朝阳区一地块，万科联合体以9.2亿元摘得杭州一地块，旭辉中粮联合体摘得北京一地块。房企联合体拿地通过强强联合形式分摊风
从城市群拿地企业来看，龙头房企布局更广，中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜，以150亿元的拿地总金额跃居榜首；中海、华侨城、万科、旭辉等房企则在各城市群榜单中也出现2次；另外，祥生地产、越秀地产等中小房企则分别在长三角及珠三角城市群榜单中出现1次，布局较为集中。
从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心。2018年1月，土地成交金额10城市总计成交1869亿元，同比增长130%；规划建筑面积10城市成交3297万平方米，同比增长86%。其中，杭州以418亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨151%；北京市场依旧火热，以403亿元的成交总额占据榜单第2位；济南和苏州土地市场大放量，成交总额同比增长分别为83倍和40倍。规划建筑面积方面，青岛以692万平方米跃居榜首，武汉以576万平方米位列第二；此外，武汉成交总价和建筑面积分别为242亿元和576万平方米，分别下降13%和4%。
从住宅用地成交总价排行榜来看，1月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有3宗位于武汉，累计成交总额为123亿元，占2018年1月住宅用地成交总价10总额的28%；北京和杭州分别入榜2宗地块，其中北京朝阳区地块以总价61亿元占据榜首，均价61348元/平方米成为榜单中单价地块。此外，上饶市中心区凤凰大道南侧、槠溪北路西侧、槠溪河以东、龙潭路北侧为排行榜中规划建筑面积地块，规划面积64万平方米。
从住宅用地成交总价10的拿地房企来看，主要为大型国有企业和其他龙头房企。1月，首创置业、远洋、龙湖等国有企业积极拿地，首创远洋联合体以61亿元拿下北京朝阳区地块。一线城市联合拿地成为主流，有效降低企业运营压力及风险。
数据时间：截至2018年1月31日 18:00；
数据来源：中国指数研究
编辑：桔子
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江南
2018-02-02 07:49:44
