近日，南昌市城乡规划局公示了南昌市洪城商圈的调整规划方案。原CY201-C01地块用地面积为8131平米，现在要拆分为CY201-C01-01及CY-C01-02两个地块。其中前者用地面积为5991平米米，后者地块面积为2140平方米。
此外，九龙湖新城起步区JLH1204-D03-D04地块的调整方案也于2月6日在南昌市城乡规划局官网上公示，调整后的方案中：居住用地面积将减少，商业用地面积则增加，调整后或将引进大型商业综合体！
与此同时，九龙湖片区HJZ705-F02地块也有调整，将原先的商务用地（B2）调整为居住、商务用地（R2/B2），兼容商业用地（B1），住宅建筑面积不超过地块总建筑面积的40%，绿地率提高了10%。
洪城商圈：迷你地块一拆为二 医疗、商业、文化综合配套齐上马
对于老城区的居民来说，洪城商圈有着特殊的历史意义！老洪城大市场目前搬迁在即。而地铁3号线又横穿该商圈，王府井购房中心预计2018年9月底开业，新的洪城商圈已经出炉！而该片区如果还有地块出炉，当然备受关注，即便是“巴掌”大的地儿！从这块地的公示调整来看，增加了部分住宅用地。而洪城商圈内部的配套地块则是集医疗、商业、文化于一体，未来区域内自可形成完善的配套体系！若能居住于此，还是很方便！很多老南昌人，都在期待洪城商圈的新面孔！
九龙湖新城地块调整：欲引大型商业配套 核心商业圈将诞生？
从该公示的方案来看，地块调整后，D03居住用地面位缩小为77615㎡，容积率为2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35，计容建筑面积约170753㎡；D04商业用地增加为为63503㎡，容积率为4，建筑密度≤40%，绿地率≥20，计容建筑面积约254012㎡。地块调整后合计计容建筑面积为424765㎡，根据该规划，将引进大型商业综合体。
从该地块周边环境来看，周边已布局了多个商业项目，比如已经开业的杉杉奥特莱斯、万达文化旅游城，未来九龙湖的核心商业圈或在此形成。
另外一块HJZ705-F02地块则是由商务用地调整为居住、商务用地、兼容商业用地。地块调整后，用地性质由商务用地（B2)调整为居住、商务用地（R2/B2)，兼容商业用地（B1)，住宅建筑面积不超过地块总建筑面积的40%，绿地率由≥20%上调为≥30%，容积率、建筑密度等规划指标保持不变。从公示来看，该地块内的公建建筑应根据公建事宜线沿滨江一侧布置，严控滨江沿线景观界面，严禁采用板式等高层等建筑封锁滨江景观。有传将引进总部基地，地块北面就是前不久刚拿下的赣商中心项目！
编辑：桔子
江南2018-02-08 15:52:20
