老城VS新城，南昌城市发展大揭密

老城VS新城，南昌城市发展大揭密

从1990年浦东新区开建之后，各个城市都开始了轰轰烈烈的造城运动，南昌也不例外。

老城区和新城区到底谁更牛？对于这个问题一直争论不休！

从房价的角度，可以窥探老城区与新城区之间到底是一个怎么样的答案。

上海，

八大老城区房价，都高于浦东新区

即便浦东已经有了东方明珠、上海中心等地标建筑，但上海老城区拥有不可替代的深厚底蕴与文化内涵。高端的商业、写字楼对老城区青睐有加，淮海中路、徐家汇、静安寺等老区CBD也风头很盛，同样聚集了大量的优质上班族。

从一开始就荣耀出世的浦东新区，并没有得到什么额外的好感。上海人民喊出的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的口号，人民都听说过。

杭州，

老城区强于其他新城区

杭州的老城区，有了不可替代的魅力，老城区本身保留了不少优质产业，再加上整体上更加夯实了老城区的价值，老城区房价“一骑绝尘”。

即便是紧挨着老城区建造的钱江新城，杭州市政府现在也搬迁到这边办公。此区域房价也一直居高不下，但始终比老城区要略逊一筹。

南昌

“后发优势” ，让洪都老城牛起来

国家或企业之间的竞争，有所谓“后发优势”。近30年的中国就是一个最典型的例子。

同样，在一个城市不同城区的竞争中，也存在着“后发优势”。

十年前，红谷滩因临近主城，坐拥大片可开发土地，借助造城运动，成为南昌楼市热点，而此时洪都老厂区仍是一片厂房。

如今，洪都老厂区改造，成为4大工业基地改造示范区，南昌十三五规划重点打造6大新城之一。总占地面积约18.5平方公里，整体搬迁改造，令洪都老城拥有了大片可开发土地的“后发优势”，及南昌双战略扶持下，规划更合理科学，发展后劲也更足。

同时，洪都老城与上海老城区、杭州老城区一样，拥有不可替代的深厚底蕴与文化内涵，未来全面超越红谷滩，成为“后起之秀”，指日可待！

前车之鉴，太平桥石库门改造

商业“上海新天地”成为上海繁华新坐标

住宅“翠湖天地”单价触及20万/㎡

浦东新区开发6年之后，上海老城区的太平桥石库门于1996年以“后发优势”开始改造之旅，占地面积52万㎡，先后打造成上海商业坐标“上海新天地”和高端住宅“翠湖天地”。年初，浦东新区均价不足8万，而翠湖天地却是以单价20万成交了3套。

实力央企，强强联手

保利·中航城筑就洪都新辉煌新梦想

央企保利与中航工业洪都强强联合，以厚积薄发的中坚力量进驻洪都，占据城市优质资源富集地，将多个地块合围。老城繁华深处，一座百万方人文城邦正在崛起，保利·中航城，建筑洪都美好未来。

抢占保利中航城，抢占财富前夜

直面大机遇，枪套大房子

城央弥珍公园洋房

从上海、杭州等先行城市可见，老城区房价总会高于新城区。目前，相较于新城区红谷滩的房价，保利·中航城仍处于起步阶段，抢占财富前夜，赢在未来。

保利·中航城，

老城央，公园里，人文生活住区

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