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红星美凯龙首进湾里 南昌首宗限价全装修地块底价出让!

南昌特价房 2018-04-11 10:36:00

今日,南昌首宗"全装修"地块成功出让。


成交快报

该地块由上海红星美凯龙房地产集团有限公司、江西坤昊实业有限公司、江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司三家联合以底价5.3亿元拿下。

据悉,该地位于湾里区金梅街以北、蔬菜路以南、贤圃路以西,即招贤镇政府旁,面积约165.868亩,起拍价320万元/亩,成交价320万元/亩,楼面价约2400元/m?



地块示意图


该地块最为惹眼的是,其宗地要求住宅90平方米(含)户型以下实施全装修建设

地块具体要求点如下:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让

2、该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设

3、受让人自持商业性质物业不少于5万平方米,其中大型购物中心不少于4.5万平方米自持年限不少于20年,其余商业性质物业自持年限不少于10年,自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。大型购物中心主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;大型购物中心主体封顶后,可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;大型购物中心主体外立面竣工后,可再办理不多于30%的住宅总建筑体量预售。

4、两地块须统一规划,整体建设,商业计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于30%控制。

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