投资公寓,首要的一点就是看投资和投资风险,到底影响投资回报的因素有哪些?哪些因素又决定的租金的高低,保值能力的强弱?带您真正了解购买公寓的几大要点,认清哪里才是真正值得您投资的公寓。 其一,在选择公寓投资房的时候,可以逆向思维,站在租客的角度去考虑,符合房产所在区域租客需求的房子当然
投资公寓,首要的一点就是看投资和投资风险,到底影响投资回报的因素有哪些?哪些因素又决定的租金的高低,保值能力的强弱?带您真正了解购买公寓的几大要点,认清哪里才是真正值得您投资的公寓。
其一,在选择公寓投资房的时候,可以逆向思维,站在租客的角度去考虑,符合房产所在区域租客需求的房子当然更容易出租,租金也会比较理想。
(示意图)
其二,如果你买的房产能够吸引更多的租客,说明房产更能满足该区的居住需求,在将来出售或者评估时会获得更高的资产增值。从这个角度去思考,下次选择投资公寓时,可以遵从以下几个原则:
原则一:地段为王
单论租金,繁华商圈公寓租金要比其他区域的租金高出80%—120%,而且供不应求。
原则二:越小越赚
越小的产品投资越高,小公寓投资门槛低,虽然租金相较大公寓产品略有降低,但公寓为长期,从长期角度比较,小公寓产品更容易回本,年限也更长。
原则三:配套完善
对公寓租住客群来说,他们主要的需求就是方便,追求效率,所以,周边的配套是他们非常看重的,配套越完善,租金越高。
原则四:生态为优
在楼宇密集的水泥森林,特别是在的城市中心地段,自然生态资源变得极为稀缺,也成了排解城市居民生活和工作压力,提升生活品质的重要因素,受到越来越人的争宠。
原则五:地标翘楚
地标是一个区域、一个城市的标签和价值引领,甚至是精神象征,"地标"项目应该是人们进行各种活动聚集中心,一个"地标"项目应该能够满足人们商务、爱情、聚会、娱乐等各种活动需求,它应该是融合于城市之中,并能够影响城市发展进程,与时尚潮流相融合,并能引领潮流。
【而放眼望去,南昌楼市上满足以上所有条件的公寓,绿地中央公园·铂瑞公馆,当属翘楚!】
绿地中央公园·铂瑞公馆 价值解读
一:中心地段/雄踞的红谷滩CBD中央商务区腹地,百万人消费主场;
二:繁华商业/万达、天虹、莱蒙、绿地缤纷城、红星美凯龙等六大商圈环绕;
三:超强配套/百方方旗舰综合体,商业商务新中心,双塔新地标,五星级酒店:
四:立体交通/一环快速路,CBD城市中轴,三大互通立交,地铁1号线旁;
五:稀缺生态/黄家湖、礼步湖、乌沙河环饲,千亩城央滨水生态美景;
六:极优户型/38-50㎡百变LOFT,一层价格,两层享受,宜居宜商宜投资;
七:增值服务/配有会客厅、精品健身、咖啡吧台、智能快递中心、微商自助、独立洗衣房等高端服务。
[户型鉴赏]
【绿地中央公园】
约40-50㎡百变LOFT二批次意向登记启动
项目地址:南昌·红谷滩万达广场旁
声明:本文件广告文案/图片仅供意向参考,不作为实际产品交付依据,最终执行以政府批准相关文件和购房合同约定为准。