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只卖了706套!上周南昌市住宅成交价涨至11399元/㎡!个位数成交量都进TOP10!!

江南 2018-04-27 19:13:18

本周南昌市商品房新增供应16.47万㎡(1791套),来自于瑞祥嘉苑、保利半山国际花园、中煤凯旋湾等十一个项目;成交面积16.12万㎡(1413套),其中云中城、蓝光雍锦半岛、滨江明珠和万科红郡为成交主力,项目合计成交5.82万㎡,占全市商品房成交面积的36%。

成交价格方面,本周全市商品房市场成交价格上涨至12153元/㎡,环比增幅为16.6%。

本周南昌市住宅新增供应11.05万㎡(953套),来自于瑞祥嘉苑、保利半山国际花园、中煤凯旋湾、万科玖里、保利中航城、正荣华润玲珑府和金佳云舒花城七个项目。

本周住宅成交面积8.32万㎡(706套),其蓝光雍锦半岛、万科红郡和滨江明珠为成交主力,项目合计成交2.03万㎡,占全市商品住宅成交面积的24.4%。成交价格方面,本周全市住宅成交价格上涨至11399元/㎡,环比增幅为7.6%。

本周成交套数排名前三的项目分别是蓝光雍锦半岛、万科红郡、滨江明珠;

成交10项目中,湾里区、青山湖区、经开区各占2席,高新区、红谷滩、东湖区和西湖区均占1席。

本周各区域成交情况:湾里区成交量,红谷滩和高新区成交次之;各区域成交均价中,东湖区成交均价位居各区域之首,为15000元/㎡,其次为高新区,均价为14368元/㎡。

区域分布情况:湾里区本周成交面积1.73万㎡,位居南昌市区,占比20.8%,恒茂未来都会和万科璞悦里为成交主力(项目合计成交0.54万㎡,占区域成交面积的31.2%);红谷滩成交面积1.32万㎡,居第二,占比15.9%,成交主力为新力合园(项目成交0.34万㎡,占区域成交面积的25.8%);高新区成交面积1.26万㎡,位居第三,占比15.1%,成交主力为蓝光雍锦半岛(项目成交0.96万㎡,占区域成交面积的76.2%) 。

从本周区域成交来看,湾里区、红谷滩和高新区为南昌成交主力区域,三个区域成交面积占南昌市总量的51.8%。

本周新建区商品住宅无新增供应;成交面积2.11万㎡(204套),成交主力为绿地中央公园,项目成交0.61万㎡,占区域成交的29.1%。

成交价格方面,本周新建区住宅整体成交均价上涨至12219元/㎡,环比上涨1.5%。本周新建区商品住宅成交套数排名前三的项目分别是绿地中央公园、哈佛园、江铃时代城。

后记:看到这个数据,小编表示懵逼了!这还是朋友圈里那个热火朝天的市场么?还是那个一开盘就说卖光光的市场么?个位数的成交量都进了10了,真实的市场情况究竟是什么样的,相信大家心里有数。买房是大事,购房者也越来越理性,这是好的现象!

编辑:七月

来源:中国指数研究院


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