近日，在南昌特价房群里，不少群友反馈，现在南昌房贷利率仍是上升趋势，同一家银行，一个月初贷的，一个月末贷的，利率都能相差不少。
从群友透露的信息来看，目前南昌首套房贷利率普遍都上涨了10-15%。为此，我们做了相关的数据统计，如下表：
（数据统计来源：融360，具体银行利率，还以具体的贷款银行网点为准）
从上表统计结果来看，目前首套房贷利率较低的是中国银行，而放款时间最短的是招商银行。但在实际执行中，还是有差距！据特价房群友反馈，他贷款的银行是华夏银行，放款时间达到了2个月。而多数银行放款时间在30-45天。
其实，今年以来，不少购房者申请房贷时已明显感受到，等待时间较以往更长、审核方面较以往更严格细致、银行额度排队较为普遍、利率上浮持续发生。不过，每个城市的具体情况又有所不同，在贷款过程中，银行的选择也是至关重要！
可能你贷款的时候，选择的银行是这样的，是多少就是多少，没有半点优惠。而有的购房者，经验足+好运气，还能争取到一定的利率优惠！下面截图中的群友是今年3月份因为买房碰到利率调整节点问题，中途换了银行，还争取到了优惠，放款时间更是神速——只用了3天！
所以，在实际购房中，选择银行贷款也是至关重要。在当前整体利率不断走高之下，
的确让购房者“胆战心惊"，生怕自己没挑好贷款银行就得多掏几万甚至十几万块钱，亦或是大半年都等不到银行放款。有群友曾经反馈，自己次买房时，关于贷款方面的事情，全是置业顾问一手包办；而现在买房，中途换银行、自己去跑关系了。足以可见，贷款确实不比以前。
为了谨慎起见，建议大家通过以下这几方面的对比来挑选贷款银行：
一、看银行的放款速度。
从去年开始各银行就已经没有额度可以放款给贷款人了，买房的人都在等2018年的房贷额度。所以，2018年各大银行开始逐渐放款的时候，你就应该多方打听并比较一下哪家银行的放款速度较快了。因为，通常放款较快的那家银行今年的房贷额度应该还算是比较宽松的，且放款审核流程也不会那么繁琐，比较利于你能快速拿到房贷。
二、看银行的贷款门槛。
每家银行都有自己的准贷门槛，且大部分都是看人下贷的。比如说你的学历高些可能就比较容易拿到贷款，又或是你的就业单位比较有实力一些也比较利于你拿到房贷。所以，在贷款买房的时候，不防多去打听一下各大银行的准入门槛。然后，再找一家对你比较有利的银行来申请，这样你也是比较容易拿到贷款的。
三、比较多家银行的贷款利率。
现在，大部分银行是已经没有利率折扣可以使用了，连能用基准利率购房的银行都少了。不过，各家银行的贷款利率上涨的幅度都是不同的，大家就尽量挑选利率低的那家申请，能省一点是一点。
四、看银行的调息政策。
虽然，以往大部分银行是按固定利率的调息方式放贷的，就算遇上调整贷款利率也都是按基准来调整的。但是，现在市场变动这么频繁，很多银行都推出了不同的调息方式，什么按月、按季度、按年、按还款后一年的调方式都有。所以，你想要贷款买房的话，就得多方打听意向银行的调息方式了，在经过比较和判断之后再决定选哪家银行申请贷款较好。
最后，值得一提的是，虽然买房的时候开发商会指定银行让你去贷款，但你是有权利拒绝的。其次，现在国家也在大力监督楼盘拒绝公积金贷款买房的行为，如果有遇到楼盘拒绝公积金贷款买房的行为的，你们也可以进行投诉哦!
编辑：七月
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江南2018-05-10 11:01:46
